วิธีการซื้อที่ดินสำหรับบ้านไร่หรือฟาร์มขนาดเล็ก

หากคุณเริ่มต้นฟาร์มขนาดเล็กหรือที่อยู่อาศัยมีโอกาสที่คุณต้องการซื้อที่ดินและ / หรือฟาร์มที่มีอยู่แล้ว หลายคนเลือกที่จะซื้อที่ดินดิบและสร้างบ้านของตัวเองโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีเป้าหมายในการทำ โฮมสเตย์ กับการเริ่มต้น ธุรกิจฟาร์มขนาดเล็ก

มีปัจจัยหลายอย่างที่เข้าสู่การตัดสินใจซื้อที่ดิน แต่นี่เป็นประเด็นหลักที่ต้องพิจารณาเมื่อคุณเริ่มต้นกระบวนการ

เริ่มเอกสารการประมวลผลคำใหม่หรือหยิบกระดาษออกและเริ่มตอบคำถามเหล่านี้ในขณะที่คุณทำตาม

เท่าไหร่ที่ดิน?

การตัดสินใจว่าคุณต้องการที่ดินกี่เอเคอร์และเท่าใดที่คุณสามารถจ่ายได้ถือเป็นสิ่งแรกที่ควรพิจารณา สำหรับเป้าหมายอย่างใดอย่างหนึ่งคือการทำฟาร์มแบบโฮมสเตย์หรือฟาร์มขนาดเล็กคุณสามารถไปได้ไกลถึงเอเคอร์หรือสองหรือใหญ่ที่สุดเท่าที่หลายร้อยเอเคอร์ ที่นี่คุณจะต้องกลับไปยัง เป้าหมาย ของคุณเพื่อหาจำนวนที่ดินที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายดังกล่าว ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังสร้างบ้านอยู่อาศัยวางแผนที่จะใช้ความร้อนจากไม้และใช้พลังงานได้อย่างพอเพียงคุณอาจจำเป็นต้องเพิ่มพื้นที่เพาะปลูกที่เขียวชอุ่มลงในรายการสิ่งที่ต้องมีเพื่อให้คุณสามารถจัดหาความต้องการด้านพลังงานของคุณเองได้ด้วยการจัดการ woodlot เห็นได้ชัดว่าถ้าคุณกำลังวางแผนที่จะตั้งรกรากในภาคตะวันตกเฉียงใต้และติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์นี่เป็นเรื่องราวที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงคุณไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่เพาะปลูกเพิ่มเพื่อให้เหมาะกับความต้องการด้านพลังงานของคุณ

ในทำนองเดียวกันถ้าเป้าหมายของคุณคือการเริ่มต้นการทำฟาร์มเนื้อวัวขนาดเล็กคุณจะต้องพิจารณาขนาดของฝูงคุณอาจจะมีในที่สุดและหาพัสดุที่สามารถรองรับสัตว์เหล่านั้น

การเป็นห่างไกล

คุณอยากใกล้เมืองมากแค่ไหน? คุณสนใจหรือไม่ว่าคุณใช้เวลาขับรถหนึ่งชั่วโมงจากเมืองไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมประเภทใด?

คุณอาจต้องการที่อยู่อาศัยหรือฟาร์มในพื้นที่ที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองเพื่อประโยชน์ของเด็ก ๆ ? นี่เป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณามากขึ้น

อินเทอร์เน็ตช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในปัจจุบันในแง่ของการสั่งอาหารและวัสดุสิ้นเปลืองไปยังด่านระยะไกล แต่วัฒนธรรมคุณให้มากขึ้นโดยอาศัยอยู่ในพื้นที่ห่างไกลมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณพิจารณาความต้องการของเด็ก 'สำหรับชีวิตทางสังคมความต้องการของคุณเองสำหรับชุมชนและเพื่อน ๆ และแม้กระทั่งความปลอดภัยและสุขภาพ (คุณอยู่ห่างจากโรงพยาบาลเท่าไหร่? การดูแลทางการแพทย์ในกรณีฉุกเฉินมีอะไรบ้าง?) คุณควรคำนึงถึงสิ่งต่างๆเช่นว่าคุณจะมีเพื่อนบ้านอยู่ในระยะเดินได้เมื่อคุณดูที่ที่จะซื้อที่ดิน

โอ้และอย่าลืมรักษาถนน ที่ดินทั้งหมดไม่ได้อยู่บนถนนที่อยู่ในเมืองหรือเขตรักษา ที่นี่ระยะทางไกลที่ดูแลโดยเอกชนเรียกว่าถนน "iv ชั้น" หากคุณกำลังมองหาที่ดินบนถนนดังกล่าวโปรดตรวจสอบราคาของบริการต่อไปนี้ด้วยเช่นกรวดการจัดระดับและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอื่น ๆ เช่นการไถ่ถ้าคุณอยู่ในพื้นที่ที่เต็มไปด้วยหิมะ

บางแห่งอาจห่างไกลจากที่พวกเขาไม่สามารถเข้าถึงสายโทรศัพท์หรืออินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์และคุณอาจต้องจ่ายเงินเพื่อให้สามารถใช้พลังงานได้หากไม่ต้องการปิดเครือข่ายทันที

ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อคุณดูที่ตำแหน่งที่ตั้งของแผ่นดิน

ลักษณะที่ดิน

แยกออกจากเนื้อที่เท่าไรชนิดของที่ดินก็เป็นสิ่งที่ต้องคำนึงถึงตามเป้าหมายของคุณ ทุ่งหญ้าสำหรับวัวแตกต่างจากที่ดินที่ใช้ปลูกพืชผัก สวนต้องมีที่ดินบางประเภท สัตว์ปีกทำได้ดีเกือบทุกที่ นี่เป็นปัจจัยทั้งหมดที่แสดงรายการในกระดาษของคุณ

นอกจากนี้คุณยังต้องการพิจารณาถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่นการระบายอากาศตามธรรมชาติการระบายน้ำสัตว์ป่าท้องถิ่นที่อาจเกิดน้ำท่วมและอื่น ๆ อีกมากมาย คุณอาจต้องการจ้างวิศวกรสิ่งแวดล้อมเพื่อช่วยในการประเมินชิ้นส่วนที่ดินสำหรับปัจจัยเหล่านี้

พิจารณาว่ามีข้อ จำกัด หรือข้อตกลงในสิ่งที่คุณสามารถใช้ที่ดินได้หรือไม่ คุณสามารถเลี้ยง สัตว์ที่ คุณต้องการได้หรือไม่? เรือนนอกได้รับการยอมรับหรือคุณต้องใส่ในระบบบำบัดน้ำเสียสำหรับบ้านของคุณหรือไม่?

ต้องมีพื้นผิวที่หันหน้าไปทางทิศใต้ที่รับแสงแดดอย่างน้อย 5 ชั่วโมงทุกวันเพื่อปลูกผักเป็นอาหาร คุณต้องการพื้นที่ที่มีระดับหรือลาดชันเล็กน้อยเว้นแต่คุณต้องการใส่ในสวนที่มีระเบียง คุณต้องการพื้นที่มากขึ้นกว่าที่คุณคิดว่าสำหรับการปลูกอาหารทั้งหมดของคุณเองเป็น homesteader เนื่องจากคุณอาจจำเป็นต้องหมุนใน พืชคลุม เพื่อสร้าง ความอุดมสมบูรณ์ของดิน หากคุณเป็นเกษตรกรรายย่อยที่จะปลูกผักเพื่อเงินความต้องการที่ดินของคุณอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับชนิดและปริมาณของพืชที่คุณวางแผนจะเติบโต

สวนถ้าคุณต้องการเริ่มต้นอย่างใดอย่างหนึ่งต้องใช้พื้นที่บางส่วน แต่อาจมีขนาดเล็กเท่ากับเอเคอร์ครึ่งเอเคอร์ สำหรับครอบครัวหนึ่งโหลหรือมากกว่าผลไม้น่าจะเป็นแนวทางที่คร่าวๆสำหรับการทำที่อยู่อาศัย แต่ขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศและการบริโภคผลไม้ของคุณ

คุณภาพของดินที่คุณซื้อเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณา บ่อยครั้งที่ฟาร์มถูกทิ้งร้างเพราะดินมีคุณภาพต่ำ แต่คุณภาพสามารถปรับปรุงได้ - ใช้เวลาเพียงเล็กน้อย การ ทดสอบดิน เป็นแนวคิดที่ชาญฉลาดเมื่อคุณได้พบชิ้นส่วนที่ตรงตามข้อกำหนดอื่น ๆ ทั้งหมดของคุณ

ความต้องการพลังงานทดแทน

ลมน้ำ (ไฟฟ้าพลังน้ำขนาดเล็ก) และพลังงานแสงอาทิตย์เป็นระบบพลังงานทดแทนที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่คุณอาจต้องการใช้ในฟาร์มขนาดเล็กหรือที่อยู่อาศัยของคุณ ชนิดของดินจะสนับสนุนชนิดของพลังงานทดแทนที่เหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศของคุณมากที่สุด? คุณจะสามารถใช้วิธีใดในการสร้างพลังงานเหล่านี้กับที่ดินที่คุณกำลังพิจารณาได้หรือไม่?

น้ำ

หากคุณกำลังมองหาที่ดินแดนดิบคุณอาจต้องการที่จะมีการเจาะอย่างดีสำหรับน้ำ ฟาร์มที่มีอยู่อาจจะใช้น้ำที่ตื้นขุดได้ดีจากหลายทศวรรษมาแล้วและบางครั้งอาจแห้ง พิจารณาค่าใช้จ่ายในการขุดเจาะได้ดี - บางครั้งอาจมีราคาแพงกว่าที่คุณคิดโดยขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดิน

และถ้าคุณกำลังจะเลี้ยงปศุสัตว์คุณอาจต้องการมองไปที่บึงลำธารลำธาร - สิ่งที่สามารถนำมาใช้เพื่อจัดหาน้ำให้กับสัตว์ของคุณ

แน่นอนคุณยังต้องการพิจารณาว่าระดับน้ำสูงและถ้าที่ดินมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วม

พื้นที่ที่มีน้ำท่วมตามฤดูกาลไม่สามารถใช้สำหรับปศุสัตว์เป็นส่วนสำคัญของปี

ทางเข้า

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วคุณจะต้องพิจารณาวิธีการเข้าถึงพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ อยู่บนถนนที่บำรุงรักษาหรือไม่? และแม้ว่าสถานที่ให้บริการอยู่บนถนนที่บำรุงรักษาระยะทางของถนนรถแล่นหรือถนนที่คุณต้องการจะถึงจุดที่คุณต้องการหรือสามารถสร้างบ้านได้หรือไม่? ใครจะไถถนนรถแล่นในช่วงฤดูหนาว?

ดูว่ามีสิทธิในการเข้าถึงหรือสิทธิการเข้าถึงข้อมูลอื่น ๆ ที่กำลังดำเนินการผ่านพร็อพเพอร์ตี้นี้หรือไม่

พิจารณาว่ารถบรรทุกโพรเพนหรือน้ำมันสามารถเข้าถึงบ้านได้ง่ายเพียงใดหากจำเป็นต้องจัดหาสิ่งเหล่านี้เพื่อให้ความร้อนและการปรุงอาหาร