ผู้รับเหมาก่อสร้าง เป็นคำที่ใช้โดยทั่วไปในธุรกิจการค้าอาคารและ เจ้าของบ้านที่จ้างผู้เชี่ยวชาญ มาทำงานในบ้านของตนเอง ผู้รับบริการส่วนใหญ่ที่ให้บริการตามสัญญา (หรือมีข้อตกลงร่วมกัน) ในทางเทคนิคคือผู้รับเหมา แต่ผู้รับเหมาทั้งหมดไม่ได้มีบทบาทเช่นเดียวกันกับโครงการที่กำหนด ต่อไปนี้คือการดูอย่างรวดเร็วว่าใครคือใครและชื่อผู้รับเหมาที่แตกต่างกันโดยทั่วไปหมายถึงอะไร
ผู้รับเหมา
ในสาระสำคัญใด ๆ ที่เป็นมืออาชีพที่ทำสัญญากับลูกค้าโดยตรงสำหรับการทำงานที่เฉพาะเจาะจงเป็นผู้รับเหมา มีผู้รับเหมาไฟฟ้า, ผู้รับเหมาก่อสร้าง, ช่างประปา, ผู้รับเหมามุงหลังคาผู้รับเหมาคอนกรีต ฯลฯ ผู้รับเหมามักชำนาญในการค้าหรือประเภทของงาน คุณอาจจ้างผู้รับเหมาดาดฟ้าเพื่อสร้างดาดฟ้าหรือผู้รับเหมาภูมิทัศน์เพื่อสร้างบ่อในสนามหลังบ้านของคุณ ผู้รับเหมามักจะเป็นเจ้าของธุรกิจและอาจหรือไม่อาจเป็นคนที่ทำงานได้
โดยปกติบุคคลที่คุณเซ็นสัญญาเป็นผู้รับผิดชอบในการให้บริการที่ระบุไว้ในสัญญา ไม่มีผู้รับเหมาก่อสร้างที่แยกจากกันเช่น ผู้รับเหมาทั่วไป ซึ่งทำให้แน่ใจได้ว่างานดังกล่าวเสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามผู้รับเหมาบางครั้งอาจทำงานให้กับผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งในกรณีนี้ผู้รับเหมาเรียกว่า ผู้รับเหมาช่วง
ผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมาช่วง
ผู้รับเหมาทั่วไปคือผู้รับเหมาก่อสร้างซึ่งเป็นผู้บริหารและดูแลโครงการก่อสร้างหรือ ปรับปรุงที่ อยู่อาศัยขนาดใหญ่
ที่รู้จักกันในงานเป็น "GC" หรือ "นายพล" ผู้รับเหมาทั่วไปอาจสามารถหรือไม่สามารถทำงานกายภาพได้ GC มักจะจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างเฉพาะด้านสำหรับโครงการต่างๆเช่นประปาระบบไฟฟ้า drywall ภาพวาดพรมและสินค้าพิเศษอื่น ๆ อีกมากมาย ในบริบทนี้ผู้รับเหมาเหล่านี้ทำงานให้กับ GC และเป็นที่รู้จักในฐานะผู้รับเหมาช่วงหรือ "subs" GC จ้างผู้รับเหมาช่วงโดยตรงพวกเขาจะได้รับเงินจาก GC ไม่ใช่เจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านมักจะมีสัญญาฉบับเดียวกับ GC เพื่อทำงานทั้งหมด
ผู้รับเหมาทั่วไปคืออะไร
เจ้าของบ้านมักจะจ้างผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่ต้องใช้การทำงานของธุรกิจการค้าหลาย แต่ GCs ทำอะไรได้มากกว่าการว่าจ้างผู้รับเหมาช่วงหลายราย พวกเขาได้รับใบอนุญาตซื้อวัสดุและวัสดุสิ้นเปลืองให้สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับคนงานทั้งหมดและสร้างและจัดการเวิร์กโฟลว์เพื่อให้งานที่ต่างกันเสร็จสิ้นอย่างสมเหตุสมผลและมีประสิทธิภาพ GC ยังเป็นคนที่ไปสู่ทุกคนในโครงการ เขา (หรือเธอ) กล่าวถึงคำร้องเรียนและความวิตกกังวลเกี่ยวกับเจ้าของบ้านตัดสินข้อพิพาทระหว่างกลุ่มย่อยและเรียกกลุ่มย่อยเมื่อจำเป็นในไซต์หรือไม่แสดงขึ้นเมื่อพวกเขาควรจะ หากปราศจาก GC เจ้าของบ้านจะรับผิดชอบงานทั้งหมดเหล่านั้น
บางส่วนของจีดีพีมีส่วนร่วมในการทำงานประจำวันของโครงการ ตัวอย่างเช่น GC อาจเป็น ช่างไม้ หรือ remodeler ที่จัดการทั้งหมดของการรื้อถอนการก่อสร้างผนังใหม่และการติดตั้งวัสดุต่างๆ GCs อื่น ๆ เป็นผู้จัดการที่ใช้ subs สำหรับทุกงาน กลุ่มผู้ปฏิบัติงานจำนวนมากมีลูกเรือน้อยคนงานที่ช่วยงานเบ็ดเตล็ดรอบพื้นที่ทำงาน