01 จาก 02
งบประมาณสำหรับการซ่อมแซมหลังคาลาด
การจัดทำงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมหลังคาทำได้ง่าย marcusarm การรักษาความปลอดภัยของหลังคาของคุณเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านขั้นพื้นฐาน เมื่อสังเกตเห็น สัญญาณเตือนว่าหลังคาของคุณต้องการซ่อมแซม หรือแย่ลงเมื่อพบว่ามีการรั่วไหลของหลังคาคุณจำเป็นต้องดำเนินการทันทีเพื่อปกป้องบ้านของคุณ
แต่การพยายามใช้งบประมาณในการซ่อมแซมหลังคาบางครั้งอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายนิดหน่อย ฉันหมายถึงการซ่อมแซมหลังคาไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านบางสิ่งบางอย่างต้องจัดการกับบ่อยมากโชคดี
หนึ่งคุณลักษณะที่ยอดเยี่ยมมากที่ฉันพบใน HomeAdvisors.com คือข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปัญหาหลังคาที่แตกต่างกันและประเภทของหลังคา ค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง 200 ถึง 1,700 เหรียญ แต่ในช่วงนี้มีข้อมูลที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์
นี่คือบางส่วนของการซ่อมแซมหลังคาที่พบมากที่สุดและค่าใช้จ่ายสัมพัทธ์ของพวกเขา:
การรั่วไหลของหลังคาอาจเกิดขึ้นได้ตลอดอายุการใช้งานของหลังคาด้วยเหตุผลหลายประการ:
- กระพริบติดตั้งอย่างไม่ถูกต้องหรือแตกในสภาพอากาศแปรปรวน
- ความชื้นทำให้หลังคาของน้ำมันดินเกิดการรั่วซึมเนื่องจากมีชั้นรองพื้นไม่ดีหรือขาด
- โรคงูสวัดพัดออกไปหรือแตกออกจากการเปิดความชื้น
- หุบเขาถูกปิดผนึกอย่างไม่ถูกต้องหรือแตก
- เขื่อนน้ำแข็ง สร้างขึ้นในช่วงฤดูหนาวและก่อให้เกิดการรั่วซึมของหลังคา
- ท่ออุดตันต้องทำความสะอาด และทำให้เกิดความเสียหายซึ่งนำไปสู่การรั่วไหล
- ขั้นตอนของปล่องไฟกระพริบไม่สร้างรูที่ช่วยให้ความชื้นผ่านได้
เมื่อเกิดเหตุการณ์นี้น้ำจะเข้าสู่ห้องใต้หลังคาและอาจเข้าสู่เพดานหรือผนัง คุณต้องติดต่อกับ หลังคารั่ว ทันที ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมการรั่วไหลของหลังคาขึ้นอยู่กับขอบเขตความเสียหาย แต่คุณกำลังมองหา ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 200 ถึง 450 เหรียญ
ไม่ชอบเป่า
ส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อกระพริบไม่ดีติดกับหลังคา นอกจากนี้ยังสามารถเกิดขึ้นได้กับกรวดและรัดในระบบหลังคาแบนราบและไฟฉาย สาเหตุอื่น ๆ ของการระเบิดรวมถึง:
- การติดตั้งที่ไม่เหมาะสม (เล็บในที่ที่ไม่ถูกต้อง)
- ลมแรงสูงที่ผ่านการจัดอันดับจากผู้ผลิตแล้ว
คุณมักจะเห็นสิ่งนี้เกิดขึ้นกับ หลังคามุง ด้วย ยางมะตอย ดังนั้นโปรดตรวจสอบหลังจากมีพายุหรือลมแรง คุณไม่ต้องการรอนานเกินไปและจบลงด้วยโรคงูสวัดที่หายไปเป็นจำนวนมาก ระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับชนิดของหลังคามุงด้วยหลังคาเช่นงูสวัดแอสฟัลต์ หลังคากระเบื้องหรือกระดานชนวน อาจต้านทานลมได้ดีกว่า แต่ก็สามารถแตกได้ กระบวนการซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากการระเบิดมักเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนงูสวัดที่หายไปดังนั้นคุณจึงมองที่ 190 ถึง 350 เหรียญ ขึ้นอยู่กับชนิดของงูสวัดที่คุณมี
การพองและการแตก
สิ่งหนึ่งที่คุณอาจสังเกตเห็นได้จากการตรวจสอบหลังคาของคุณคือความเสียหายทางกายภาพที่เรียกว่า blistering และ splitting การพองและการแยกตัวมักเกิดขึ้นในแผ่นหลังคาที่สร้างขึ้นด้วยโรคงูสวัด ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมแผลหรือรอยร้าวทุกครั้งก็มีสถานการณ์ที่จำเป็น มันเป็นปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อหลังคามุงด้วยความร้อนมากเกินไปทำให้รู้สึกที่จะลื่นและเร่งอายุของโรคงูสวัดเป็นผล สาเหตุอื่น ๆ ของ blistering และแยกรวมถึง:
- ความชื้นที่ติดอยู่ในโรคงูสวัด
- ระบายอากาศแย่
- ความเสียหายที่ลูกเห็บ
- ลมที่สูงและการขาดความยืดหยุ่นของโรคงูสวัด
- มากเกินไปการดัดผมและ cupping นำไปสู่โรคงูสวัดหลังคาแตก
แผลพุพองและการแตกกลายเป็นปัญหาเมื่อรูและรอยแตกที่สำคัญเริ่มก่อตัวขึ้นในโรคงูสวัด นี่คือเมื่อคุณต้องการแก้ไขปัญหา ค่าใช้จ่ายในการทดแทนและซ่อมแซมความเสียหายจากแผ่นไม้มุงหลังคาแตกต่างกันไปตามชนิดของไม้มุงหลังคาที่คุณมี ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 100 ถึง 400 เหรียญ ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหาย
ปัจจัยต้นทุนในการซ่อมหลังคา
ข้อควรพิจารณาเพิ่มเติมที่สามารถเพิ่มราคาซ่อมหลังคารวมถึง:
- ประเภทหลังคา : ประเภทหลังคาของคุณจะมีผลต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซ่อมแซม วัสดุหลังคาจะแตกต่างกันไปในค่าใช้จ่ายตามประเภทของความลาดชันของหลังคาที่คุณมีและหลังคาที่มีระดับเสียงสูงขึ้นมักจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในด้านแรงงานและวัสดุมากกว่าวัสดุที่มีพื้นราบ
- ใบอนุญาต : นักมุงหลังคาบางคนต้องได้รับใบอนุญาตก่อนดำเนินการซ่อมแซมบนหลังคา ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ แต่คุณอาจต้องจ่ายเงินเพิ่มอีก 200 ถึง 400 เหรียญ ขึ้นอยู่กับรหัสประจำตัวผู้และท้องถิ่น
- ความเสียหายที่เกิดจาก หลังคา: ความเสียหายที่เกิดจากหลังคาจำเป็นต้องซ่อมแซมเท่าใดจึงจะเป็นตัวกำหนดเวลาแรงงานและวัสดุสำหรับโครงการ ถ้าคุณมีการซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ จะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในส่วนของเจ้ามือ หากคุณมีความเสียหายใหญ่จะใช้เวลามากขึ้นและแรงงานซึ่งจะเพิ่มค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยปกติ roofers จะคิดค่าบริการตามพื้นที่เป็นตารางฟุตเนื่องจากเป็นวัดหลักสำหรับวัสดุมุงหลังคา พวกเขายังสามารถให้วัสดุที่เหลือสำหรับการซ่อมแซมที่มีขนาดเล็กลงที่ถนน
- ปล่องและสกายไลท์ : ชิ้นส่วนที่ไม่เหมือนใครบนหลังคาเหมือนปล่องไฟและสกายไลท์ของคุณอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคา คุณอาจจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนในเวลาเดียวกันซึ่งจะเพิ่มราคาของการซ่อมแซม ซึ่งหมายความว่ามีเวลาแรงงานและวัสดุมากขึ้นเพื่อเพิ่มลงในใบแจ้งหนี้ ลองนึกถึงการเพิ่มงบประมาณเพิ่มอีก $ 200 ถึง $ 500 ในกรณีที่พื้นที่เหล่านี้ต้องการการซ่อมแซม
02 จาก 02
ค่าใช้จ่ายในการจัดทำงบประมาณสำหรับซ่อมหลังคาแบน
หลังคาแบนมีความลาดชันน้อยมากและเป็นผลให้ชุดของตัวเองของความท้าทาย mavil ค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมหลังคาแบน:
น้ำบ่อ
เนื่องจากหลังคามุงหลังคาบิทูมินัม "แบน" หรือ หลังคา EPDM เป็นอย่างดีส่วนใหญ่เป็นที่ราบเป็นที่ราบน้ำซึ่งอาจเรียกได้ว่า "ponding" สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากหลังคาได้รับการออกแบบมาไม่ดีตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่คำนึงถึงความลาดชันหรือความสูงหรือเนื่องจากถูกสร้างขึ้นอย่างไม่ถูกต้อง ปัญหาอื่น ๆ ที่ทำให้น้ำที่ยืน ได้แก่ :
- ท่อระบายน้ำที่อุดตันทำให้น้ำฝนพังลงไปรอบ ๆ พื้นที่ต่ำของหลังคา
- กักเก็บน้ำไว้ในบริเวณใดพื้นที่หนึ่งระหว่างเกิดพายุก่อให้เกิดโครงสร้างหลังคาไม่เพียงพอที่จะงอและล้มเหลว
กฎทั่วไปสำหรับการรักษาการรักษาการรั่วซึมของน้ำทำให้น้ำที่ยืนอยู่บนหลังคาแบนเป็นเวลา 48 ชั่วโมงหรือมากกว่าอาจทำให้เกิดความเสียหายได้ คุณจำเป็นต้องถอดออกทันที คุณไม่ต้องการความสมบูรณ์ของหลังคาดาดฟ้าที่ถูกบุกรุกอย่างถาวร โดยปกติผู้เชี่ยวชาญด้านลอนจะต้องระบายน้ำออกจากหลังคาแบน ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด - น้ำมากเกินไปหรือราบเรียบเกินไปของหลังคา - จำเป็นต้องใช้มาตรการที่กว้างขวางมากขึ้น
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมน้ำประปาส่วนใหญ่จะอยู่ ระหว่าง 300 ถึง 500 เหรียญ ขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตของน้ำที่ต้องการนำออก
การหดตัว
การหดตัวอาจเกิดขึ้นได้ในเมมเบรนหลังคาแบบชั้นเดียวที่นำมาใช้กับพื้นผิวไม้ เมมเบรนหลังคาแบบชั้นเดียวมักทำจาก EPDM (ethylene propylene diene monomer) ซึ่งช่วยปกป้องอากาศ การหด EPDM อาจนำไปสู่ปัญหาหลังคาจำนวนมากและอาจเกิดจากปัญหาเหล่านี้:
- การติดตั้งวัสดุ EPDM ไม่ดี
- ชนิดของวัสดุรองพื้น EPDM ถูกวางไว้ซึ่งอาจมีคุณภาพไม่ดี
- การออกแบบระบบหลังคา EPDM
- ช่างฝีมือแย่ ๆ ในส่วนของ ผู้รับเหมามุงหลังคา
- การเสื่อมสภาพของเมมเบรน EPDM หรือพื้นผิวหลังคามากเกินไป
ด้วยการหดตัวคุณจะต้องซ่อมแซมและอาจแทนที่ส่วนของพื้นผิวหลังคา / ดาดฟ้าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่สำคัญ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม EPDM สามารถอยู่ที่ใดก็ได้ระหว่าง 10 ถึง 30% ของค่าใช้จ่ายในการมุงหลังคาใหม่ดังนั้นคุณจึงมองที่ 400 ถึง 1,200 เหรียญ ขึ้นอยู่กับจำนวนหลังคาของคุณที่เสียหายและเป็นวัสดุ