มักพูดกันว่า พื้นไม้เนื้อแข็ง หรือ พื้นไม้วิศวกรรม ส่งค่าขายคืนที่สูงขึ้นไปยังบ้าน นี่เป็นความจริงหรือ? คุณสามารถทำให้การลงทุนของคุณกลับมาเมื่อถึงเวลาที่จะขายบ้าน?
Bottom Line
ไม่มีข้อมูลที่แข็งสนับสนุนความคิดที่ว่าการปูพื้นไม้ให้มูลค่าการขายคืนมากกว่าบ้านมากกว่าวัสดุปูพื้นประเภทอื่น ๆ
การศึกษาไม่กี่ตั้งอยู่ความคิดที่ว่าผู้ซื้อบ้านอาจจะยินดีที่จะจ่ายมากขึ้นสำหรับพื้นไม้
ข้อมูลบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเรียกร้องค่าขายคืนที่มากขึ้นใช้คำเก็งกำไรเช่น "would" และ "believe that."
ขณะที่พื้นไม้คาดว่ามูลค่าขายที่สูงขึ้นจะขึ้นอยู่กับการเก็งกำไรไม่ใช่จำนวนเงินที่แท้จริง
อย่างไรก็ตามผู้ที่ปรึกษาในการศึกษาที่คาดการณ์เกี่ยวกับมูลค่าของพื้นไม้เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการปรุงรสที่มีประสบการณ์ในระดับลำไส้เป็นเวลาหลายปีภายใต้เข็มขัดของพวกเขาคือนายหน้าผู้สร้างและนักออกแบบ
ค่าสุนทรียภาพที่ดีขึ้น: ไม่สามารถระบุได้
ไม่ต้องสงสัยเลยว่า: พื้นไม้ ดูสวยงาม
แม้ว่าคุณจะไม่ชอบความหนาวเย็นและความแข็ง - ทั้งสองวิธีนี้สามารถลดทอนได้ด้วยพรมปูพื้นและพรมรองพื้น - การอุทธรณ์ภาพของพื้นไม้ไม่สามารถถกเถียงกันได้
Realtor Liz Weintraub จากแซคราเมนโตตอกย้ำพื้นไม้ที่โดดเด่น ได้แก่ ไม้ไผ่และเชอร์รี่บราซิลให้คุณค่าภายในแก่บ้านมากขึ้น
แต่ยอมรับสากลเกือบของความงามของพื้นไม้แปลเป็นค่าขายคืนสูงหรือไม่?
มูลค่าขายคืนที่สูงขึ้น: ไม่สามารถยืนยันได้
นี่คือที่โต้แย้งได้รับคลุมเครือและประกอบไปด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าค่าขายบ้านตัวเองไม่แน่นอน
เพื่อแสดงให้เห็นถึงสภาพคล่องของค่าขายคืน Weintraub กล่าวว่าในปีที่ผ่านมาบ้านสองชั้นมีมูลค่าสูง ตอนนี้บ้านชั้นเดียวมีมูลค่ามากขึ้นในหมู่ผู้ซื้อบ้าน
สิ่งที่เกี่ยวกับแนวโน้มในปัจจุบันของการดูดทุกขนาดที่มีอยู่ของลานพื้นที่ที่จะสร้างยักษ์ McMansion ลูกบาศก์? หลาจะมีมูลค่ามากขึ้นรุ่นตั้งแต่ตอนนี้?
สมาคมพื้นไม้แห่งชาติ (NWFA) ระบุว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯกล่าวว่าพวกเขาเชื่อว่าบ้านที่มีพื้นไม้เนื้อแข็ง:
- ง่ายต่อการขาย (99% ของตัวแทนกล่าวนี้);
- ขายเงินเพิ่ม (90% บอกว่า)
- ขายได้เร็วขึ้น (82% บอกว่า)
แม้ว่าตัวเลขเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นสถิติที่อ้างถึงมากที่สุดเกี่ยวกับมูลค่าขายของพื้นไม้ แต่แหล่งที่มาของต้นฉบับ - ข่าวประชาสัมพันธ์ของ NWFA - ไม่มีการใช้วิธีการใด ๆ
การศึกษาในสหรัฐอเมริกาในวันนี้ที่ใช้ National Realtors Association of Realtors พบว่า 54% ของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพกล่าวว่าพวกเขาจะยินดีที่จะใช้จ่ายมากขึ้นสำหรับพื้นไม้ถึง $ 2,080
รายงาน ต้นทุนต่อต้นทุนที่ เชื่อถือได้จาก นิตยสารการเปลี่ยนแปลง จะไม่รวมตัวเลขพื้นไม้เนื้อแข็งเช่นกัน
และเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เช่น Zillow หรือ Realtor ไม่ได้เจาะลึกลงไปในข้อมูลเพื่อแยกความแตกต่างระหว่างบ้านที่มีหรือไม่มีพื้นไม้
สรุป
- ไม่มีใครรู้ว่าถ้าพื้นไม้มีมูลค่ามากขึ้นกับบ้านของคุณเมื่อขาย
- คนส่วนใหญ่ให้คำปรึกษาคิดว่าไม้เนื้อแข็งมีมูลค่าการขายที่สูงกว่าพื้นอื่นเช่นพรมปูพื้นไวนิลหรูหราหรือลามิเนทแม้ว่าพวกเขาจะไม่สามารถยืนยันตัวเลขเหล่านี้ได้ด้วยตัวเลข