การเอาชนะความหวาดกลัวของพาร์ทเมนท์ - การฉายผู้เช่าที่น่ากลัวจะทำร้ายคุณหรือไม่?

นักล่าอพาร์ทเม้นหลายคนกังวลว่าบางสิ่งบางอย่างที่ซุ่มซ่อนในการตรวจสอบพื้นหลังจะส่งผลเสียต่อโอกาสใน การได้รับพาร์ทเมนต์ หากคุณเป็นนักล่าอพาร์ทเมนต์กังวลเกี่ยวกับการคัดกรองผู้เช่าคุณมักกลัวว่าสิ่งใดจะปรากฏขึ้นเพื่อตัดสิทธิคุณ หรือคุณทราบบางสิ่งบางอย่างในบันทึกของคุณที่คุณเชื่อว่าเจ้าของบ้านมีความผูกพันที่จะค้นพบ?

ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดสิ่งสำคัญคือต้องรักษาความเย็นและควบคุมการค้นหาของคุณอยู่เสมอ

นี่คือเคล็ดลับสำหรับวิธีจัดการกับแต่ละสถานการณ์:

สถานการณ์ที่ 1: คุณเป็นห่วงสิ่งที่เป็นลบจะเปิดขึ้น

หากคุณไม่มีเหตุผลใดที่เชื่อว่าการคัดกรองผู้เช่าจะนำไปสู่ปัญหาคุณอาจต้องกังวลเพราะต้องการ พาร์ทเมนต์บางห้อง หรือคุณอยากไปถึงข้อสรุปของการ ค้นหาพาร์ทเมนต์ที่ยาวหรือยาก

หากไม่มีอะไรที่คุณรู้จักเฉพาะเจาะจงให้ลองอย่ากังวล โปรดจำไว้ว่าถ้าสิ่งที่เป็นลบมาขึ้นก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ได้รับพาร์ทเมนต์ ตัวอย่างเช่นข้อบกพร่องในรายงานเครดิตของคุณจะไม่จำเป็นต้องทำให้คะแนนของคุณต่ำจนคุณไม่ได้รับคุณสมบัติทางการเงินของเจ้าของบ้านรายใด

นอกจากนี้หากรายการเชิงลบมาขึ้นที่มากพอที่จะทำให้คุณไม่มีคุณสมบัติที่จะเช่าอพาร์ทเม้นอาจมีสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อชดเชยเช่น ขอให้เจ้าของบ้านถ้าคุณสามารถใช้ผู้ค้ำประกัน

เพื่อป้องกันความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์คุณควรตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณก่อนที่จะเริ่มค้นหาพาร์ทเมนท์

ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่เพียง แต่คุ้นเคยกับคะแนนและวิธีที่คุณยืน แต่คุณจะมีโอกาสที่จะระบุข้อผิดพลาดและแก้ไขปัญหาได้ (หากคุณกำลังล่าสัตว์ในนิวยอร์กซิตี้โปรดทราบว่ากฎหมายที่เรียกว่า Tenant Fair Chance Act กำหนดให้เจ้าของบ้านเช่าผู้เช่าที่คาดหวังจะทราบชื่อและที่อยู่ของ บริษัท ตรวจคัดกรองที่พวกเขาใช้เพื่อขอรับรายงานคดีของศาล

ด้วยวิธีนี้ถ้าคุณเชื่อว่ารายงานเป็นเรื่องเกี่ยวกับบุคคลอื่นที่มีชื่อเดียวกันหรือคล้ายกันคุณมีโอกาสที่จะชี้ให้เห็นและไม่สูญเสียพาร์ทเมนต์)

สถานการณ์ # 2: คุณกังวลเกี่ยวกับบางสิ่งบางอย่างที่เฉพาะเจาะจง

บางครั้งนักล่าอพาร์ทเมนท์ตระหนักถึงบางสิ่งบางอย่างที่เฉพาะเจาะจงในภูมิหลังของพวกเขาที่พวกเขากลัวว่าเจ้าของบ้านจะได้เรียนรู้และใช้เพื่อตัดสิทธิ์พวกเขา

ถ้านี่เป็นสถานการณ์ของคุณคุณมีสองทางเลือก:

1. เงียบ คุณสามารถรักษาความสงบเงียบเกี่ยวกับเรื่องนี้และหวังว่ารายการเชิงลบจะไม่แสดงในการค้นหา (และถ้าเป็นเช่นนั้นเจ้าของบ้านจะลดราคานั้น) หรือ
2. เปิดเผย. คุณสามารถนำรายการขึ้นเองเพื่อเจ้าของหรือนายหน้า

คนส่วนใหญ่มีตัวเลือกแรกเนื่องจากความคิดในการชี้สิ่งที่อาจทำร้ายคุณไม่ได้มีคำอุทธรณ์ที่ชัดเจน นอกจากนี้ยังช่วยเปิดโอกาสที่เจ้าของบ้านจะไม่ได้เรียนรู้เกี่ยวกับรายการเชิงลบที่คุณกังวล อย่างไรก็ตามการรอคอยและความหวังอาจทำให้เกิดความวิตกกังวลได้มากและถ้าเจ้าของบ้านค้นพบรายการเชิงลบคุณอาจต้องการให้คุณเป็นคนหนึ่งที่นำความสนใจไปให้เจ้าของบ้านตั้งแต่แรก

ประโยชน์หลักของการใฝ่หาตัวเลือกที่สองคือทำให้คุณสามารถควบคุมได้ หากคุณสงสัยว่ามีรายการเชิงลบในบันทึกของคุณจะปรากฏขึ้นในการค้นหานำขึ้นไปให้เจ้าของหรือนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เป็นวิธีเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้จากคุณและในรูปแบบที่คุณเลือกที่จะนำเสนอ

การนำสิ่งที่คุณมีเหตุผลที่เชื่อว่าจะได้รับการค้นพบออกมาทำให้คุณดูดีขึ้นและป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านค้นพบสิ่งที่เป็นลบ (และอาจไม่ถูกต้อง) เกี่ยวกับตัวคุณและกระโดดไปสู่ข้อสรุปด้วยตัวเอง นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณมีโอกาสอธิบายบางสิ่งบางอย่างที่อาจไม่ชัดเจนหรือถูกต้อง

ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณเคยฟ้องเจ้าของบ้านของอพาร์ทเม้นต์ที่คุณเช่า คุณอาจกังวลว่าเจ้านายในอนาคตจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับคดีนี้และตรึงคุณไว้ในฐานะ "ผู้เช่าปัญหา" ซึ่งเป็นผู้คัดค้านและรวดเร็วในการพาเจ้าของบ้านเข้าสู่ศาล แน่นอนคุณรู้ว่าคุณเคยเป็นผู้เช่าที่ดีที่จ่ายค่าเช่าอย่างครบถ้วนและทันเวลาและคดีเป็นสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการ คุณฟ้องเจ้าของบ้านของคุณเพียงครั้งเดียวเพราะด้วยความซื่อสัตย์สุจริตเขาเป็น slumlord คุณมีเหตุผลที่ถูกต้องในการฟ้องเจ้าของบ้านรายนี้โดยเฉพาะภายใต้สถานการณ์ที่ไม่เหมือนใครดังนั้นคุณจึงต้องการให้เจ้าของบ้านรายถัดไปรู้ว่าคดีที่คุณได้ยื่นนั้นเป็นข้อบ่งชี้ว่าคุณเป็นผู้เช่าที่ไม่เหมาะสม

ถ้าคุณไม่ได้รับ อพาร์ทเม้นท์ เนื่องจากสินค้าที่เป็นค่าลบที่คุณนำขึ้นมาคุณอาจจะไม่ได้รับพาร์ทเมนต์ที่เจ้าของบ้านค้นพบโดยการตรวจคัดกรองผู้เช่า

มีข้อดีข้อเสียของการใฝ่หาแต่ละทางเลือกเพื่อพิจารณาแต่ละอย่างรอบคอบและทำในสิ่งที่สบายที่สุดสำหรับคุณในสถานการณ์เฉพาะ หากคุณมีปัญหาในการตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรให้หาข้อมูลจากสมาชิกในครอบครัวที่เชื่อถือได้หรือเพื่อน