ขายบ้านของคุณหรือไม่? นี่คือวิธีการเพิ่มมูลค่าในห้องนั่งเล่น
คุณกำลังคิดเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณหรือไม่? มีการอัปเดตมากมายที่คุณสามารถทำเพื่อให้บ้านของคุณดูดีที่สุดและทำให้คุณได้รับเงินสูงสุดเมื่อขาย การอัพเดตที่มีมูลค่ามากที่สุดสามารถทำได้ในห้องที่มีความสำคัญสูง (ห้องครัวและห้องน้ำ) แต่ต้องมั่นใจว่าคุณไม่ละเลยห้องอื่น ๆ ในบ้าน มีโอกาสมากมายสำหรับการอัปเดตห้องนั่งเล่นการอัปเดตห้องครอบครัวการปรับปรุง entryway และแม้แต่การอัปเดตห้องนอน
ก่อนที่คุณจะแสดงรายการขายบ้านของคุณให้พิจารณาบางวิธีเพื่อเพิ่มราคาขายของคุณ บางคนง่ายและราคาไม่แพงในขณะที่คนอื่นเป็นเพียงเล็กน้อย pricier และต้องทำงานอีกเล็กน้อย แต่ทั้งหมดของพวกเขาสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ
สีเพ้นท์เป็นกลาง
ผนังที่เป็นกลาง ไม่ใช่สำหรับทุกคน บางคนชอบที่จะไปเป็นตัวหนาสดใสหรือแม้กระทั่งป่าทั้งหมดเมื่อมันมาถึงสีผนังของพวกเขา และที่ยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตามหากคุณขายบ้านคุณจำเป็นต้องตระหนักว่าทุกคนจะไม่แชร์รสนิยมของคุณ ก่อนที่คุณจะนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาดและเริ่มแสดงให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพคุณควรพิจารณาอย่างจริงจังเกี่ยวกับการทาสีผนังด้วยแสงสีที่เป็นกลางเช่นสีขาวครีมสีเบจสีเทาอ่อนหรือสีของสีเหล่านี้ แน่นอนว่าอาจดูเหมือนน่าเบื่อเมื่อเทียบกับการตั้งค่าที่มีสีสันของคุณ แต่ถ้าคุณต้องการได้เงินด้านบนสำหรับบ้านคุณต้องดึงดูดผู้คนให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และสีที่แข็งแกร่งจะไม่ทำ
พื้นไม้เนื้อแข็ง
หนึ่งในวลีที่พบมากที่สุดในรายการอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาเหนือคือ "พื้นไม้เนื้อแข็งตลอด" พื้นไม้เนื้อแข็งได้รับและยังคงเป็นจุดขายที่ยิ่งใหญ่สำหรับบ้านทุกประเภท พื้นไม้เนื้อแข็งแบบใหม่เก่าและทันสมัยหรือแบบดั้งเดิมน่าสนใจสำหรับทุกสถานการณ์
ดังนั้นถ้าคุณกำลังวางในชั้นใหม่และคุณต้องการเพิ่มการลงทุนของคุณคุณควรพิจารณาอย่างจริงจังไม้เนื้อแข็ง เมื่อคุณไปขายบ้านคุณจะพบว่าคุณสามารถสั่งซื้อราคาสูงกว่าถ้าคุณมีลามิเนตหรือไวนิลรุ่นหนึ่ง เพียงเก็บไว้ในใจว่าพวกเขาไม่ได้จัดการกับความชื้นและความชื้นได้ดีดังนั้นอย่าติดตั้งไม้เนื้อแข็งในห้องใต้ดิน
เปลี่ยนฮาร์ดแวร์
เมื่อคนคิดเกี่ยวกับฮาร์ดแวร์ที่พวกเขามักจะคิดเกี่ยวกับสิ่งที่ชอบลูกบิดตู้ครัวและดึง แต่มีฮาร์ดแวร์มากขึ้นในบ้านของคุณมากกว่าที่คุณอาจคิด ถ้าคุณต้องการตกแต่งห้องนั่งเล่นของคุณให้สวยขึ้นและเพิ่มมูลค่าเพิ่มเล็กน้อยเปลี่ยนแผ่นสวิทช์ที่ล้าสมัยหรือโทรมครอบคลุมเต้าเสียบและลูกบิดประตูสำหรับสิ่งใหม่และทันสมัย บ้านของคุณมีเกรดครอบคลุมพลาสติกก่อสร้าง? ลองเปลี่ยนใหม่ด้วยโลหะรุ่นใหม่ อาจดูเหมือนเป็นสิ่งเล็ก ๆ แต่ฮาร์ดแวร์สามารถตั้งค่าเสียงสำหรับห้องและอุปกรณ์ราคาถูกหรือล้าสมัยสามารถทำให้ห้องทั้งห้องรู้สึกแบบนั้นได้ ในทำนองเดียวกันฮาร์ดแวร์ที่ดูดีทันสมัยสามารถทำให้ทั้งห้องรู้สึกแบบนี้ได้
การขึ้นรูปสถาปัตยกรรม
การปรับปรุงห้องนั่งเล่นที่เรียบง่ายที่สามารถทำได้ในวันหยุดสุดสัปดาห์ (ถ้าคุณยินดีที่จะม้วนแขนเสื้อของคุณและทำผลงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ) คือการเพิ่มการขึ้นรูปทางสถาปัตยกรรมเช่นการปั้นมงกุฎการปูไม้หรือปูโต๊ะ
เมื่อทำแบบดั้งเดิมแล้วการปูพรมแบบช่างไม้อาจเป็นเรื่องที่ค่อนข้างแพง แต่ DIY ใช้โครงการปั้นเพียงไม่กี่ร้อยเหรียญ (ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการออกแบบของคุณ) ผลที่ได้ทำให้ห้องดูสง่างามมากขึ้นและ ดูเหมือนว่าคุณใช้โชค - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวาดรูปปั้นที่มีสีเดียวกับผนัง
แก้ไขรอยแตกในผนังและฝ้าเพดาน
ไม่มีอะไรที่ทำให้บ้านดูไม่สนใจมากกว่ารอยแตกในผนังและเพดาน หากคุณต้องการได้รับเงินด้านบนสำหรับบ้านของคุณให้แน่ใจว่าคุณได้แก้ไขปัญหาดังกล่าวก่อนที่คุณจะแสดงรายการที่บ้าน หากเป็นรอยแตกเพียงเส้นเดียวคุณสามารถเติมสีและทาสีทับได้อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาใหญ่คุณอาจต้องแก้ไขปัญหาอย่างมืออาชีพหรือเตรียมพร้อมที่จะลดราคาที่ต้องการลง
ไม่มีใครอยากเห็นรอยแตกขนาดใหญ่ที่ผนังขณะที่นั่งอยู่ในห้องนั่งเล่นของพวกเขาและคุณไม่สามารถคาดหวังว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะไม่สนใจพวกเขา
กำจัดเพดานข้าวโพดคั่ว
เพดานข้าวโพดคั่วได้รับความนิยมจากช่วงทศวรรษ 1950 ถึง 1980 แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นอีกแล้ว ในความเป็นจริงเพดานข้าวโพดคั่วให้ห้องดูจริงๆวันที่จะปิดจำนวนมากของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ถ้าคุณต้องการปรับปรุงห้องของคุณเพื่อให้มีความทันสมัยมากขึ้นและน่าสนใจสำหรับผู้คนจำนวนมากให้พิจารณาการกำจัดห้องพักของคุณ หากคุณมีทักษะ DIY ที่แข็งแกร่งนี่เป็นงานที่คุณสามารถทำเองได้ แต่อาจยุ่งมากและเนื่องจากคุณกำลังเผชิญกับเพดานอาจทำให้คุณรู้สึกอึดอัดได้ดังนั้นเพียงพยายามที่จะทำให้คุณรู้สึกถึงความท้าทาย นอกจากนี้ถ้าข้าวโพดคั่วถูกนำมาใช้ก่อนปี 1978 จะต้องมีการทดสอบแร่ใยหิน หากพบว่ามีแร่ใยหินอยู่คุณจะต้องได้รับการกำจัดอย่างถูกต้องและปลอดภัยโดยผู้เชี่ยวชาญ ภายใต้สถานการณ์ที่คุณไม่ควรพยายามที่จะเอาใยหินด้วยตัวคุณเอง
ทำความสะอาดหน้าต่าง
อาจดูเหมือนเป็นสิ่งที่ง่ายที่สุดในโลก แต่ก็น่าแปลกใจที่คนจำนวนมากลืมงานที่สำคัญมากนี้ แสงธรรมชาติน่าสนใจมากยิ่งกว่าแสงเทียมและหน้าต่างจะต้องมีความสะอาดมากที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อเพิ่มปริมาณแสงธรรมชาติที่สามารถผ่านเข้ามาได้ หน้าต่างสกปรกหรือสกปรกสามารถให้ทั้งห้องมืดดูสกปรก สิ่งที่คุณทำไม่ได้ข้ามขั้นตอนที่สำคัญมากนี้ เป็นการปรับปรุงห้องนั่งเล่นที่ง่ายปราศจากความเป็นจริงและจะสร้างความแตกต่างที่สำคัญ
ไม่ว่าคุณจะทำอะไรอีกและพยายามเพิ่มมูลค่าของบ้านก่อนที่จะจัดรายการขายเพื่อให้แน่ใจว่าได้ ทำความสะอาดทุกอย่าง จากบนลงล่าง ไม่มีสิ่งใดที่จะทำให้คนออกจากสิ่งสกปรกและคราบสกปรกมากขึ้นและน่าสังเกตได้ว่าคนอย่างรวดเร็วจะพูดว่า "ไม่" กับสิ่งที่พวกเขารู้สึกว่าไม่สะอาด คนมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในสิ่งที่ดูสะอาดและสดชื่นกว่าปัญหาของการทำความสะอาดตัวเอง ดังนั้นทำความสะอาดพื้น, ผนัง, เพดาน, ช่องระบายอากาศและทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณสามารถหา!