ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นคำอนุมัติอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นที่อนุญาตให้คุณหรือผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณดำเนินโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงโครงการของคุณ มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการมีแผนที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานท้องถิ่นสำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินการแบ่งเขตและการก่อสร้าง มาตรฐานเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้มั่นใจถึงความปลอดภัยของเจ้าของและผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันและในอนาคตและเพื่อให้มีการบังคับใช้นโยบายการแบ่งเขตและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
ประเด็นที่เฉพาะเจาะจงที่ กระบวนการขอใบอนุญาตก่อสร้าง อาจกล่าวถึง ได้แก่ ความสมบูรณ์ของโครงสร้างของงานกรอบการแบ่งเขตสุขาภิบาลน้ำและท่อระบายน้ำการป้องกันอัคคีภัยและการให้บริการไฟฟ้า
เมื่อต้องการใบอนุญาตก่อสร้าง?
โครงการก่อสร้างและปรับปรุงที่อยู่อาศัยทั้งหมดไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ในกรณีส่วนใหญ่การซ่อมแซมและการเปลี่ยนง่ายสามารถทำได้โดยผู้รับเหมามืออาชีพหรือเจ้าของบ้านโดยไม่ต้อง ยื่นขอใบอนุญาต อย่างไรก็ตามโครงการที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มหรือการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในโครงสร้างที่บ้านหรือระบบเครื่องกลของคุณมักต้องให้คุณยื่นขอใบอนุญาตที่เหมาะสมจากแผนกอาคารในท้องถิ่น ถ้าคุณกำลังว่าจ้างผู้รับเหมาเพื่อทำงานเขามักจะจัดการกระบวนการอนุญาตให้คุณโดย ต้องหักค่าใช้จ่ายในการอนุญาต ให้เสนอราคา หากคุณกำลังทำงานด้วยตัวคุณเองคุณต้องรับผิดชอบในการขอใบอนุญาต โปรดทราบว่าฝ่ายอาคารของคุณอาจต้องการให้บางประเภทของงานทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น
ตัวอย่างเช่นการทำงานกับสายแก๊สอาจห้ามเจ้าของบ้านเป็นชุมชนบางแห่ง
ข้อกำหนดสำหรับใบอนุญาตแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาคและวิธีเดียวที่คุณจะบอกได้อย่างชัดเจนว่าต้องมีใบอนุญาตหรือไม่โปรดโทรติดต่อสำนักงานอาคารในพื้นที่ของคุณและอธิบายงานที่คุณต้องการทำ บางภูมิภาคอาจต้องได้รับอนุญาตสำหรับงานเกือบทุกประเภทแม้กระทั่งการ สร้างรั้วแนวนอน
การตัดสินใจที่จะต้องมีใบอนุญาตหรือไม่บ่อยขึ้นอยู่กับการประเมินความเสี่ยงที่ญาติพี่น้องมีต่องานในปัจจุบันและในอนาคตของชาวบ้าน
กระบวนการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
หากคุณกำลังวางแผนที่จะทำงานด้วยตัวคุณเองกระบวนการของการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างมักจะไปอะไรเช่นนี้:
- ติดต่อสำนักงานอาคารในท้องถิ่นของคุณและอธิบายโครงการที่คุณต้องการทำ หากใบอนุญาตเป็นสิ่งจำเป็นคุณจะได้รับแบบฟอร์มใบสมัครที่ระบุถึงข้อกำหนดสำหรับการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร บางงานอาจต้องการใบอนุญาตหลายใบ โครงการปรับปรุงที่สำคัญตัวอย่างเช่นอาจต้องการช่างไม้ / ใบอนุญาตก่อสร้างใบอนุญาตไฟฟ้าและใบอนุญาตประปา
- เตรียมใบอนุญาตรวมถึงสิ่งที่ต้องใช้วัสดุเพิ่มเติม โครงการก่อสร้างอาจต้องใช้ภาพวาดของงานที่คุณวางแผนไว้
- ยื่นใบสมัครอาคารและชำระค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่จำเป็น สำนักงานออกใบอนุญาตจะออกหนังสืออนุญาตอย่างเป็นทางการ
- ขณะที่คุณเริ่มทำงานให้โพสต์ใบรับรองใบอนุญาตอาคารตามที่กำหนด ซึ่งอาจหมายถึงการนำเทปไปวางที่ประตูหรือหน้าต่างใกล้กับที่ทำงานอยู่
- ที่จุดที่กำหนดระหว่างการทำงานให้ติดต่อสำนักงานตรวจสอบเพื่อจัดให้มีเจ้าหน้าที่ตรวจเยี่ยมชมสถานที่ปฏิบัติงานและทบทวนคุณภาพของงาน หากผู้ตรวจการสั่งการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในการทำงานให้เสร็จสิ้นการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้และให้ผู้ตรวจสอบกลับมาทบทวนงานอีกครั้ง โครงการหลายแห่งต้องได้รับการตรวจสอบสองครั้งคือการตรวจสอบแบบ "หยาบ" ที่จุดที่ระบุในเวิร์กโฟลว์แล้วทำการตรวจสอบขั้นสุดท้ายเมื่องานเสร็จสมบูรณ์
- เมื่องานได้รับการอนุมัติโดยผู้ตรวจการคุณไม่จำเป็นต้องแสดงใบอนุญาตอีกต่อไป
ฉันสามารถเลี่ยงใบอนุญาตก่อสร้างอาคารได้หรือไม่?
เป็นที่น่าเสียดายที่ค่อนข้างเป็นปกติสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเสร็จสมบูรณ์โครงการปรับปรุงบ้านโดยไม่ต้องยื่นขออนุญาตจ่ายค่าธรรมเนียมการสมัครหรือมีงานตรวจสอบและได้รับการอนุมัติ และในขณะที่โครงการดังกล่าวสามารถดำเนินการได้ด้วยคุณภาพที่ดีและไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ การปฏิบัติตามขั้นตอนการขอใบอนุญาตอย่างเป็นทางการก็เป็นไปไม่ได้ อันตรายที่อาจเป็นไปได้ ได้แก่ :
- ถ้าและเมื่อคุณพยายามที่จะขายบ้านการตรวจสอบของผู้ซื้ออาจค้นพบการปรับปรุงหรือเพิ่มเติมที่ทำโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่ถูกต้องและอาจไม่สมบูรณ์ขึ้นอยู่กับรหัส การทำเช่นนี้อาจทำให้คุณไม่สามารถขายบ้านและอาจต้องการให้คุณยกเลิกงานก่อนหน้านี้และเริ่มต้นอีกครั้งโดยมีใบอนุญาต
- ในกรณีที่เกิดไฟไหม้การยุบตัวของโครงสร้างหรือปัญหาท่อประปาที่สำคัญหากมีการค้นพบอุบัติเหตุเกิดขึ้นจากผลงานที่ทำโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการตรวจสอบเป็นไปได้ความเสียหายและนโยบายความรับผิดของเจ้าของบ้านอาจลดลงเพื่อให้ครอบคลุม ความเสียหาย