หากทำอย่างถูกต้องการ แสดงละครในบ้าน จริงๆไม่ทำงาน ทำให้บ้านของคุณน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพและช่วยให้พวกเขาเห็นภาพตัวเองในบ้านของคุณเป็นสิ่งจำเป็น
01 จาก 04
การแสดงผลทำงานจริงๆหรือไม่?
Ivan Hunter / ภาพดิจิตอล / Getty Images ถ้าคุณมองไปรอบ ๆ คุณจะเห็นสนามของ การแสดงละครที่บ้าน มีการเติบโตโดยการก้าวกระโดด ผู้ขายเพิ่มเติมกำลังจ้าง stagers บ้านมืออาชีพ ตัวแทนกำลังแนะนำการจัดเวทีหรือรวมไว้ในบริการของตน มีจำนวนบทความหนังสือและบล็อกที่กำลังเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ มีข่าวออกมาทุกวัน ถ้าการแสดงละครไม่ประสบความสำเร็จฟิลด์นี้จะไม่เติบโตเหมือนที่เป็นอยู่
02 จาก 04
ทำไมการแสดงละคร Home Work?
photographee.eu ผ่านรูปฝากเงิน การจัด ฉากเสร็จสิ้นเพื่อแสดงบ้านด้วยแสงที่ดีที่สุด เหมือนกับรายละเอียดรถก่อนที่คุณจะขาย การจัดฉากทำให้บ้านของคุณดูมีราคาแพงมากขึ้น
- แนะนำให้ผู้ซื้อทราบว่าคุณดูแลบ้านของคุณอย่างดีเยี่ยม
- มีเพียง 10% เท่านั้นที่สามารถจินตนาการถึงศักยภาพของบ้านดังนั้นส่วนที่เหลือจะไม่สามารถมองเห็นได้ว่าจะมีลักษณะเป็นอย่างไรหากได้รับการทำความสะอาดและไม่ราบเรียบ
- ผู้ซื้อต้องการทำผลงานให้น้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้เมื่อซื้อบ้าน ถ้าพวกเขาเห็นบ้านที่ดูเหมือนว่าต้องใช้งานประเภทใดสิ่งที่พวกเขาเห็นคือเงินความพยายามและเวลาที่ใช้ในการเดินทางไปตามที่พวกเขาต้องการ
- เมื่อทำผลงานให้กับผู้ซื้อพวกเขารู้สึกว่าพวกเขาสามารถเดินเข้ามาได้และผ่อนคลายและเพลิดเพลินกับบ้านใหม่ของพวกเขา
- ผู้ซื้อหลายคนถือว่าถ้าคุณไม่สามารถทำให้บ้านของคุณดูดีในขณะที่ขายแล้วบางทีคุณอาจจะละเลยการบำรุงรักษาเป็นประจำหรือการซ่อมแซม นี้ส่งขึ้นเป็นธงสีแดง
- เมื่อคุณแสดงให้ผู้ซื้อเห็นถึงวิธีการใช้พื้นที่แต่ละพื้นที่ผู้ซื้อสามารถที่จะจินตนาการว่าพวกเขากำลังเดินเข้ามาได้โดยไม่ต้องสงสัยว่าห้องไหนทำงานได้ดีที่สุดสำหรับจุดประสงค์ที่ต่างกัน เมื่อพวกเขาต้องคิดถึงวิธีการใช้ห้องแต่ละห้องพวกเขาสงสัยว่าห้องนี้มีอยู่เพียงพอหรือไม่ในบ้าน พวกเขาเดาที่สอง - สิ่งที่คุณไม่ต้องการ
- สุดท้ายนี้จะช่วยปรับราคาที่คุณต้องการและไม่ให้พื้นที่ใด ๆ ที่พวกเขาสามารถแนะนำการเอาเงินออกจากราคาได้เนื่องจากทุกอย่างจะอยู่ในสภาพดีเยี่ยม
03 จาก 04
ระยะทางจะส่งผลต่อการแสดงรายการและราคาขายบ้านของฉันอย่างไร?
Getty Images การจัดเตรียมช่วยให้คุณสามารถแสดงบ้านได้มากกว่าที่จะทำได้หากบ้านไม่ได้รับการจัดฉาก คุณสามารถทำรายการสิ่งที่คุ้มค่าได้มากกว่าการแสดงรายการมากกว่าที่จะคุ้มค่าหากการแสดงละครเสร็จสิ้นและสมมติว่าคุณจะอนุญาตให้หักค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็นหรือความไม่สมบูรณ์ของผู้ซื้อ
บ้านที่จัดฉากส่วนใหญ่ขายในราคาตามรายการหรืออยู่ใกล้กันมากและบางครั้งก็ยิ่งเพิ่มมากขึ้น กรณีนี้อาจเกิดขึ้นได้หากมีสงครามในการเสนอราคาหรือผู้ขายต้องการให้แน่ใจว่าแคมเปญเหล่านั้นมาพร้อมกับข้อเสนอพิเศษสูงสุดเพื่อให้มีราคาสูงขึ้นในกรณีที่ข้อเสนอพิเศษอื่น ๆ เข้ามา
การขายบ้านมีปัจจัยหลายประการ การจัดตารางเป็นส่วนประกอบหนึ่งส่วน แต่ถ้าส่วนประกอบอื่น ๆ ไม่ได้อยู่ในสถานที่จำนวนการแสดงละครจะไม่สามารถช่วยได้ นี่เป็นเพียงไม่กี่ปัจจัยอื่น ๆ ที่เข้ามาเล่น
04 จาก 04
ขั้นตอนการทำโฮมสเตริโอโดยรวมมีลักษณะอย่างไร?
Getty Images ต่อไปพวกเขาจะสังเกตและประเมินบ้านของคุณอย่างละเอียด เรากำลังดำเนินการตามแผนขั้นตอนที่ 7 ขั้นตอนและการประเมินผลเป็นขั้นตอนแรก กล้องจะทำการวัดเพื่อวาดแผนผังชั้นที่หยาบและจดโน้ตชิ้นใหญ่ พวกเขายังจะถ่ายภาพทุกห้องและช่องว่างต่างๆและจากมุมที่ต่างกัน
ถัดไปสตูดิโอจะกลับไปที่ออฟฟิศและเตรียมรายงานรายละเอียดที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงคุณลักษณะในเชิงบวกของบ้านและคุณลักษณะเชิงลบ แผนผังชั้นที่แนะนำ ข้อเสนอแนะและแนวคิด เคล็ดลับและเทคนิค; ทรัพยากร รวมถึงโครงร่างอย่างละเอียดของขั้นตอนในการดำเนินการและวิธีการดำเนินการในแต่ละขั้นตอน พวกเขามักจะกลับมาดูรายงานพร้อมกับคุณและเดินผ่านบ้านด้วยแผน
หากคุณต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม stagers ส่วนใหญ่จะเสนอแพคเกจที่รวมถึงการกลับมาช่วยในการใช้แผนท่าทางที่พวกเขาพัฒนาขึ้นสำหรับคุณ โดยปกติจะคิดตามชั่วโมง½วันหรือเต็มวัน
ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าฉันต้องการเวทีหรือไม่?
ขอแนะนำให้ทุกบ้านควรจัดฉาก: ที่อยู่อาศัยการก่อสร้างใหม่คอนโดทาวน์เฮาส์บ้านเช่าและอพาร์ตเมนต์เช่าหรือที่อยู่อาศัย นอกจากนี้เรายังแนะนำการจัดฉากโดยไม่คำนึงถึงสภาวะตลาด กล่าวอีกนัยหนึ่งเราเชื่อว่าทุกคนและทุกบ้านจะได้ประโยชน์จากการแสดงละคร บางคนอาจต้องการการแสดงละครมากกว่าคนอื่น ๆ แต่ทุกบ้านควรได้รับการจัดฉาก
อัปเดตโดย Ronique Gibson - ผู้เชี่ยวชาญการวิเคราะห์ข้อมูลที่บ้าน