01 จาก 03
ห้องใต้หลังคาของคุณอาจซ่อนภาพสแควร์ที่มีค่า
ค้นหาภาพนิ่งที่ซ่อนอยู่ในห้องใต้หลังคาของคุณมากขึ้น Getty Images คุณเคยพิจารณาบ้านของคุณอาจจะซ่อนพื้นที่ที่มีค่า? คุณกำลังพยายามเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านของคุณหรือไม่? ปรับปรุงห้องใต้หลังคาของคุณใหม่ ห้องใต้หลังคาเป็นหนึ่งในห้องพักที่ผู้ขายละเลย แต่กลับมีผลตอบแทนจากการลงทุนสูง (ROI) ผู้ซื้อมักจะมองหาพื้นที่พิเศษและปรับปรุงหรือทำความสะอาดห้องใต้หลังคาของคุณเป็นความคิดที่ดี เพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านของคุณโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติม นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณมีขอบเหนือผู้ขายอื่น ๆ ที่มีห้องใต้หลังคาที่เต็มไปด้วยฝุ่น การวิจัยแสดงให้เห็นว่าผู้ขายที่เปิดห้องใต้หลังคาของตนในห้องนอนหรือสำนักงานในบ้านได้รับผลตอบแทนประมาณ 84% เมื่อพวกเขาขาย ถ้าคุณชอบที่จะปรับปรุงห้องใต้หลังคาของคุณใหม่ แต่ขาดความคิดให้ดูที่เคล็ดลับขององค์กรภายในบ้านเหล่านี้
ตรวจสอบพื้นที่ห้องใต้หลังคาของคุณเพื่อเพิ่มห้องนอน
ก่อนที่คุณจะเปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณให้เป็นพื้นที่ใช้สอยให้ตรวจสอบว่าโครงการมีความเป็นไปได้ คุณสามารถ จ้างผู้รับเหมา เพื่อตรวจสอบห้อง เขาจะบอกคุณว่าคุณต้องทำอย่างไรเพื่อให้ตรงกับรหัสอาคารในพื้นที่ของคุณ เขายังบอกด้วยว่าเพดานสูงเพียงพอสำหรับห้องที่จะใช้งานได้หรือไม่สิ่งที่เป็นไปได้ในการสร้างพื้นที่ที่คุณมองเห็น ค่าใช้จ่ายที่คุณใส่ลงไปในการเปลี่ยนแปลงและการแสวงหาข้อมูลจากผู้รับเหมาล่วงหน้าอาจนำมาซึ่งผลตอบแทนที่มีขนาดใหญ่ในราคาที่ขอจากบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้นี้
02 จาก 03
แปลง Attic Storage ของคุณลงในห้องนอนหรือออฟฟิศ
เปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณลงในห้องนอน / ห้องเด็กเล่นหรือสำนักงาน Getty Images การเพิ่มพื้นที่จัดเก็บเป็นสิ่งสำคัญสำหรับห้องในอนาคต
ผู้ซื้อชอบพื้นที่จัดเก็บดังนั้นลองและจัดเตรียมตัวเลือกให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ อย่าปล่อยให้เพดานห้องใต้หลังคาของคุณเป็นตัวยับยั้ง คุณสามารถติดตั้งชั้นวางในตัว cabinetry และระบบลิ้นชักได้ ไม่เพียงแค่วางกล่องด้านบนของแต่ละอื่น ๆ ! แทนที่จะได้รับความคิดสร้างสรรค์กับ built-ins ที่กำหนดเองหรือใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีมากมายของลิ้นชักและช่องสำหรับการจัดเก็บ ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจำนวนมากไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรกับห้องใต้หลังคา การวางลงในที่ทำงานที่บ้านพร้อมด้วยโต๊ะทำงานและชั้นวางของในตัวสำหรับหนังสือและสิ่งของต่างๆหรือการจัดวางไว้ในเตียงและห้องแต่งตัวสามารถช่วยให้พวกเขามองเห็นพื้นที่ได้ พิจารณาเปลี่ยนมันเป็นห้องเด็กเล่นสำหรับเด็กครอบครัว homebuyers จะรักมัน
เลือกโคมไฟที่ดีที่สุดสำหรับ Living Attic Living
ห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่มีแสงธรรมชาติน้อยมากดังนั้นแสงเทียมที่ดีจึงมีความสำคัญ ก่อนที่คุณจะซื้อโคมไฟให้หาวิธีที่ดีที่สุดในการส่องสว่างพื้นที่ นี้จะขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณตั้งใจจะใช้ ตัวอย่างเช่นห้องใต้หลังคาจำเป็นต้องมีแสงน้อยกว่าห้องที่เป็นคู่กับสำนักงานในบ้าน เพดานเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณา ถ้าห้องมีเพดานเอียงและปราศจากพาร์ทิชันติดตั้งไฟจี้ เลือกไฟที่ปรับให้เข้ากับขนาดของห้องเพื่อให้แสงสว่างเพียงพอ นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างช่างไฟฟ้าเพื่อช่วยให้คุณติดตั้งโคมไฟที่ปิดภาคเรียนพัดลมเพดานหรือโคมไฟอื่น ๆ ที่จะเปิดห้องใต้หลังคาสีเข้มของคุณ
03 จาก 03
ฉนวนกันเสียงและฉนวนกันความร้อนสำหรับห้องพักที่สะดวกสบาย
ตรวจสอบว่าห้องใต้หลังคาของคุณจะต้องมีฉนวนกันความร้อนหรือไม่ ภาพ Getty อย่าลืมฉนวนกันความร้อนในห้องนอนห้องใต้หลังคาของคุณ
ห้องใต้หลังคาที่ได้รับการหุ้มฉนวนกันความร้อนสามารถเก็บความเย็นไว้ได้ในฤดูหนาวและความร้อนออกในช่วงฤดูร้อน โครงการปรับปรุงฤดูหนาว ที่ยอดเยี่ยมคือการเพิ่มฉนวนกันความร้อนในห้องใต้หลังคาของคุณ เนื่องจากห้องใต้หลังคาตั้งอยู่ใต้หลังคาบ้านคุณจึงต้องสูญเสียอากาศเย็นและความร้อนได้เร็วกว่าห้องอื่น ๆ ฉนวนกันความร้อนเพดานและผนังและถามผู้เชี่ยวชาญหากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับประเภทของฉนวนกันความร้อนที่จะใช้ ฉนวนกันความร้อนสเปรย์โฟมแทนฉนวนกันความร้อนใยแก้วจะมีราคาแพง แต่เหมาะที่สุดสำหรับห้องพัก ฉนวนกันความร้อนสร้างกำแพงอากาศที่แน่นขึ้นและมีเพียงจำนวนเล็กน้อยเท่านั้นที่จำเป็นซึ่งอาจส่งผลให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้น
พื้นห้องใต้หลังคาป้องกันเสียงรบกวนสามารถช่วยได้
ห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่ไม่ได้เป็นตัวกันเสียงและกำบังเสียงข้างต้นเป็นสิ่งสำคัญ มีวิธีที่แตกต่างกันคุณสามารถกันเสียงห้องนอนห้องใต้หลังคาของคุณเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ:
- ติดตั้งพรมหนาพร้อมแผ่นโฟม ก่อนที่จะติดตั้งพรมคุณสามารถเพิ่มชั้นของวัสดุปูพื้นเพื่อให้ความแข็งเป็นพิเศษ
- ติดตั้งฉนวนกันความร้อนด้วยไฟเบอร์กลาสที่ไม่ได้ก่อกับพื้นก่อนที่จะติดตั้งพื้นย่อย ฉนวนกันความร้อนจะป้องกันการถ่ายเทความร้อนที่ไม่พึงประสงค์
- ติดตั้งไวนิลป้องกันเสียงรบกวนเซลลูโลสหรือยางรีไซเคิลใต้พื้น
การแปลงห้องใต้หลังคาของคุณไปที่ห้อง อาจเป็นสิ่งที่ต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่คุณสามารถทำงานได้อย่างค่อยเป็นค่อยไปเพื่อลดค่าใช้จ่าย แทนที่จะใช้พื้นที่ในการจัดเก็บให้กลายเป็นห้องที่ผู้ซื้อจะชอบด้วยคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เหล่านี้ ในขณะที่อาจมีเพดานเอียงและแสงธรรมชาติเพียงเล็กน้อยคุณสมบัติเหล่านี้สามารถทำให้เป็นห้องที่ดีที่สุดในบ้านของคุณ ผู้ซื้อบ้านจะรัก "ห้องโบนัส" และคุณจะรักการเพิ่มราคาเสนอของคุณเนื่องจากมีเนื้อที่เพิ่มขึ้นเป็นตารางฟุตที่คุณเพิ่มไว้ในบ้าน
ต้องการเทคนิคการแสดงละครที่บ้านมากขึ้นหรือไม่ ลองใช้เคล็ดลับสำคัญเหล่านี้
อัปเดตโดย Ronique Gibson - ผู้เชี่ยวชาญการวิเคราะห์ข้อมูลที่บ้าน