เมื่อคุณพยายามที่จะหาสถานที่ที่ดีที่สุดในการอยู่อาศัย การเลือกพื้นที่ใกล้เคียง เป็นเรื่องสำคัญพอ ๆ กับการเลือกบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ต้องปลอดภัยกับอัตราอาชญากรรมต่ำราคาไม่แพงและให้ทุกสิ่งที่คุณต้องการ
หากคุณกำลัง วางแผนซื้อบ้าน โปรดทราบว่าคุณไม่ใช่แค่ซื้อบ้านคุณกำลังลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียง ทั้งสองมีความหมายตรงกันดังนั้นคุณต้องระมัดระวังเป็นพิเศษในการเลือกพื้นที่ที่คุณจะอยู่
ถามคำถามที่ถูกต้อง
ถามตัวเองว่าคุณสมบัติสำคัญที่สุดของพื้นที่ใกล้เคียงคืออะไร สิ่งที่ทำให้พื้นที่ใกล้เคียงเป็นพิเศษกับคุณ? คุณชอบ:
- ถนนอันเงียบสงบหรือพื้นที่ที่วุ่นวายมากขึ้นหรือไม่?
- เดินไปยังสิ่งอำนวยความสะดวก ?
- ต้นไม้และสวนสาธารณะ?
- ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารมากมาย?
- ย่านที่เก่ากว่าหรือการพัฒนาที่ใหม่กว่า?
- ชุมชนที่แน่นแฟ้นหรือไม่เปิดเผยตัว?
ตอนนี้คุณมีพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบในใจของคุณลองดูปัจจัยสำคัญที่คุณควรพิจารณา
ราคาอาชญากรรมออนไลน์
ใช้เครื่องมือค้นหาพิมพ์ชื่อเมืองและ "สถิติอาชญากรรมตามพื้นที่ใกล้เคียง" นี้ควรสร้างข้อมูลบางอย่างขึ้นอยู่กับขนาดของเมือง พื้นที่เขตเมืองใหญ่ที่สุดมีรายงานอาชญากรรมรายละเอียดในขณะที่เมืองเล็ก ๆ อาจมีข้อมูลทั่วไปเท่านั้น
ติดต่อกรมตำรวจท้องที่
กรมตำรวจจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่เฉพาะ นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีที่สุดสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับอาชญากรรมและความปลอดภัย
สถานีตำรวจส่วนใหญ่ยังจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับการใช้งานชุมชนอย่างมีประสิทธิภาพหากพวกเขามีส่วนร่วมในการป้องกันอาชญากรรมหรือการรักษาชุมชน
ขับไปรอบ ๆ บริเวณ
มองหาภาพกราฟฟิตีหรือภาพป่าเถื่อนอื่น ๆ เช่น หน้าต่างที่หัก บ้านมีอุปสรรคที่ดี "ระวังสุนัข" สัญญาณหรือรั้วสูงหรือบาร์ในหน้าต่างเข้าถึงได้หรือไม่?
ลองดูรอบ ๆ
ใช้เวลาเดินผ่านบริเวณใกล้เคียง ลองทำเช่นนี้ในเวลาที่ต่างกันในแต่ละวันเพื่อให้ได้ความรู้สึกของเสียงสูงและต่ำ จดเงื่อนไขของบ้านหลาหน้าถนนและทางเท้า สังเกตว่าคนที่คุณพบจะติดต่อคุณ ถ้าเป็นเช่นนั้นมีโอกาสที่จะเป็นชุมชนที่ปลอดภัยและเป็นกันเอง ตรวจสอบพื้นที่ว่างหรืออาคารที่ถูกทิ้งร้าง ทั้งสองสามารถใช้สำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ที่อาจเปลี่ยนความรู้สึกของพื้นที่ใกล้เคียงและส่งผลกระทบต่อค่าทรัพย์สิน โปรดสังเกตการจราจรและความเร็วและดูว่าถนนดูเงียบหรือมีเสียงดัง
นอกจากนี้โปรดทราบชนิดของบุคคลที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ ครอบครัวหนุ่มสาวกับนักศึกษาเป็นเขตที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงเช่นเดียวกับบ้านที่มีอายุมากกว่าอาคารสูงขึ้นและคอนโด
เวลาเดินทาง
ใช้เวลานานเท่าไรในการทำงาน คุณจะไปกับหรือต่อต้านการจราจร? เส้นทางนี้ง่ายหรือไม่?
การขนส่งสาธารณะ
มีการขนส่งสาธารณะเป็นทางเลือกในการขับขี่หรือไม่? บ่อยครั้งที่การขนส่งหยุดลง?
การเข้าถึงระหว่างประเทศ
ถ้าคุณต้องการเข้าถึงสนามบินไดรฟ์ไกลแค่ไหน? ค่าเช่ารถแท็กซี่คืออะไร? การขนส่งสาธารณะเป็นตัวเลือกหรือไม่?
โรงเรียน
เครื่องหมายของพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีเป็น โรงเรียนที่มีการเก็บรักษาไว้ อย่างดี
และถ้าคุณมีลูกนี่อาจเป็นข้อพิจารณาแรกเมื่อมองหาละแวกใกล้เคียงที่ดี
อีกประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือการที่บุตรหลานของคุณจะไปโรงเรียน มีการขนส่งสาธารณะหรือไม่? พวกเขาสามารถเดินได้หรือไม่? ปลอดภัยหรือไม่? มันจะขับรถได้ไกลแค่ไหน?
มูลค่าที่อยู่อาศัยปัจจุบัน
ค้นหาว่าบ้านในบริเวณใกล้เคียงมีมูลค่าเท่าไรจากนั้นขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เปรียบเทียบกับมูลค่าเฉลี่ย 5 และ 10 ปีก่อน ทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเท่าไร? พื้นที่ใกล้เคียงมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่? ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทราบถึงพัฒนาการในอนาคตหรือไม่?
การพัฒนาในอนาคต
ข้อมูลสามารถพบได้ที่ศาลากลางจังหวัดหรือผ่านหอการค้าท้องถิ่น การพัฒนาในอนาคตเปลี่ยนพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มภาษีและเพิ่มการจราจร เป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบศักยภาพในอนาคตของพื้นที่ใกล้เคียงแล้วตัดสินใจว่ามุมมองที่เหมาะสมกับคุณและครอบครัวของคุณหรือไม่
ภาษีทรัพย์สิน
หาข้อมูลจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือเมืองว่าอัตราภาษีปัจจุบันอยู่ที่เท่าใดและเท่าใดก็ได้เพิ่มขึ้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา มีการเพิ่มขึ้นอีกหรือไม่? คุณอาจต้องจ่ายเงินเป็นเวลาห้าปี? สร้างยอดเงินนี้ลงใน งบประมาณที่ย้าย ของคุณ
สิ่งอำนวยความสะดวก
หากคุณตัดสินใจก่อนหน้านี้ว่าความสามารถในการเดินไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกหรืออย่างน้อยก็ง่ายต่อการเข้าถึงพวกเขาเป็นสิ่งสำคัญแล้วให้แน่ใจว่าคุณได้รับการบันทึกไว้ว่าคุณสามารถพบกับความต้องการได้ทุกวันหรือไม่ คุณอยู่ใกล้ร้านขายของชำร้านสะดวกซื้อคาเฟ่และร้านอาหารมากแค่ไหน? ถ้ามีบาร์อยู่ใกล้ ๆ จะมีเสียงดังอย่างไรในวันหยุดสุดสัปดาห์?