การเพิ่มสำรับ ลงในบ้านของคุณสามารถให้พื้นที่สำหรับการสังสรรค์ผ่อนคลายและรับประทานอาหารกับเพื่อนและครอบครัว แต่ก่อนที่คุณจะสามารถเพลิดเพลินกับดาดฟ้าฝันของคุณคุณจะต้อง จ้างผู้รับเหมา เพื่อสร้าง บทความนี้ให้พื้นฐานของการว่าจ้างผู้รับเหมา
ก่อนที่คุณจะเช่า
ถ้าคุณต้องการจ้างนักออกแบบคุณจะต้องมีแนวคิดที่เหมาะสมกับสิ่งที่คุณต้องการรวมอยู่ในโครงการของคุณ เหนือสิ่งอื่นใดคุณจะต้องตั้งงบประมาณเพื่อให้คุณทราบว่าคุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน
บางสิ่งที่คุณควรพิจารณาเมื่อวางแผนดาดฟ้ารวมถึง:
- ขนาด: ขนาดที่ หยาบจะบอกคุณว่าอะไรที่เป็นไปได้หรือเป็นไปไม่ได้ที่จะรวมไว้ในเด็คของคุณ นอกจากนี้ยังจะทำให้ผู้รับเหมาทราบถึงขอบเขตของโครงการตั้งแต่เริ่มต้น
- ระดับ: คุณต้องการพื้นที่เดียวหรือหลายระดับ? คุณกำลังพิจารณาพื้นที่ดาดฟ้าสองชั้นที่เชื่อมต่อกันด้วยทางเดินหรือบันได? ดาดฟ้าจะลงไปที่สระหรือสวน?
- วัสดุ: ไม้ที่ผ่านการรับความดัน เป็นทางเลือกสำหรับดาดฟ้ากลางแจ้งเท่านั้น แต่ความหลากหลายของวัสดุที่มีอยู่ในปัจจุบันทำให้คุณมีเส้นรุ้งที่กว้างใหญ่ในองค์ประกอบรวมทั้งรูปลักษณ์ ไม้รับแรงกดดันยังคงเป็นทางเลือกที่นิยมมาก แต่พื้นระเบียงไม้คอมโพสิตกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น บางส่วนทำ ด้วยพลาสติกอย่างครบถ้วน ในขณะที่คนอื่น ๆ ผสมผสานเส้นใยไม้เข้ากับตัวประสานพอลิเมอร์
- คุณสมบัติ: คุณต้องการหลุมไฟไหม? คุณลักษณะน้ำ ? ที่นั่งหรือพื้นที่ปลูกพืชแบบ Built-in? โลหะ ไม้หรือ รั้ว ประกอบ ? จัดทำรายการสิ่งที่คุณทำได้และไม่สามารถมีชีวิตอยู่ได้โดยไม่ต้องอยู่ในดาดฟ้าและทำงานร่วมกับผู้รับเหมาของคุณ
วิธีค้นหาผู้รับเหมา
ด้วยงบประมาณและความคิดของคุณในสถานที่ถึงเวลาที่จะหาผู้รับเหมา สองแหล่งที่ดี:
- ลูกค้า / เพื่อน : วิธีที่ดีที่สุดในการหาผู้รับเหมาพื้น - ในความเป็นจริง ผู้รับเหมาใด ๆ - คือการถามเพื่อนเพื่อนบ้านและเพื่อนร่วมงานสำหรับคำแนะนำเพราะชื่อเสียงของผู้รับเหมาในหมู่ลูกค้าเดิมเป็นวัดที่ดีที่สุดในการทำงานของเขา
- รายการของ Angie : Angie's List เป็นแหล่งที่ดีสำหรับผู้รับเหมาพื้นพร้อมกับการให้คะแนนจากลูกค้ารายเดิมในระบบการให้คะแนน AF Angie's List Offers เป็นส่วนที่ให้ข้อเสนอโครงการหนึ่งราคาที่คุณจ่ายเงินล่วงหน้า
นอกจากนี้คุณควรดูงานที่ผู้รับเหมาทำไว้สำหรับลูกค้าก่อน
คำถามที่จะถามลูกค้าเก่า ได้แก่ :
- ผู้รับเหมาของคุณทำงานเสร็จภายในงบประมาณหรือไม่? ถ้าไม่ใช่สิ่งที่ทำให้เกิดการเกินอายุ?
- คุณได้รับแจ้งถึงค่าใช้จ่ายเมื่อพวกเขามาถึงแล้วหรือยัง?
- ผู้รับเหมาจัดการกับความพ่ายแพ้หรือบกพร่อง?
- เขาหรือเธอทำงานได้ง่ายหรือไม่?
- ลูกเรือของผู้รับเหมาเป็นอย่างไร? พวกเขาเคารพหรือไม่? พวกเขาทำความสะอาดหลังจากที่ตัวเองในแต่ละวัน?
- หากแผนงานมีการเปลี่ยนแปลงในขณะที่กำลังทำงานอยู่ความคืบหน้าในการปรับตัวหรือผู้รับเหมาไม่ยืดหยุ่น?
- คุณจะจ้างผู้รับเหมารายนั้นอีกครั้งหรือไม่?
อีกวิธีหนึ่งที่ดีในการหาผู้รับเหมาคือการใช้เว็บไซต์ขององค์กรวิชาชีพที่มีชื่อเสียงเช่น National National Homebuilders
สิ่งที่ต้องถามผู้รับเหมา
- คุณสร้าง ดาดฟ้า กี่ โครงการ ?
- ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบใบอนุญาตใด ๆ ?
- ใครจะติดต่อสาธารณูปโภคและมีสายใต้ดินไว้
- ฉันสามารถเข้าชมไซต์ที่คุณกำลังทำอยู่ได้หรือไม่?
- คนงานจะอยู่ที่นี่ได้เร็วแค่ไหน?
- กำหนดการชำระเงินจะเป็นอย่างไร
- คุณทำประกันภัยประเภทใด?
การประมาณค่าจากผู้รับเหมา
ควรให้ข้อมูลโดยประมาณเป็นลายลักษณ์อักษรและรวมข้อมูลสำคัญเหล่านี้ไว้ด้วย:
- งานที่ต้องทำในรายละเอียดรวมถึงการแสดงผลของโครงการ
- วัสดุเฉพาะที่จะใช้และปริมาณของแต่ละ
- กรอบเวลาสำหรับการทำงานที่จะเสร็จสมบูรณ์
- ราคา บริษัท
ให้ข้อมูลแบบเดียวกันกับผู้รับเหมาแต่ละรายเพื่อให้การเปรียบเทียบมีความเป็นธรรมและเมื่อคุณลดขนาดลงไปหนึ่งหรือสองครั้งแล้วให้ตรวจสอบการอ้างอิงอย่างละเอียด สอบถามเจ้าของบ้านในรายการอ้างอิงหากคุณสามารถเยี่ยมชมและดูงานที่ทำ
สิ่งที่ควรระวัง
อย่าจ้างผู้รับเหมาหากเขา / เธอ:
- ต้องการเงินสดเท่านั้นหรือกดดันให้คุณมุ่งมั่นในทันที
- ไม่มีหรือไม่สามารถแสดงหลักฐานการประกันและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องได้
- ต้องการให้คุณได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น