ตั้งระยะสำหรับการขายด่วน
ขั้นตอนการแสดงและขายบ้านของคุณสามารถทำได้อย่างราบรื่นยิ่งขึ้นหากคุณพร้อมใช้งาน ค้นหาวิธีการทำให้บ้านของคุณพร้อมที่จะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อสำหรับข้อเสนอที่ดีที่สุดและราคาสูงสุดสำหรับบ้านของคุณ
การเตรียมบ้านเพื่อขายก็เหมือนกับ การออกแบบเวที สำหรับการเล่น ทุกสิ่งทุกอย่างอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสมจัดวางได้อย่างลงตัวและตั้งค่าได้อย่างสบาย
มีรายการโทรทัศน์ที่ออกแบบมาเพื่อขายโดยมุ่งเน้นเฉพาะไม่ใช่การตกแต่งบ้าน แต่กลับเป็นบ้านที่น่าเบื่อน่าเบื่อและน่าเบื่ออีกทั้งยังสามารถขายได้อย่างรวดเร็วและมีกำไร
บ้านที่เตรียมได้อย่างถูกต้องขายได้เร็วขึ้นและในราคาที่สูงกว่าบ้านที่ไม่ได้เตรียมตัวไว้เหมือนกัน
องค์กรวิชาชีพ Staged Homes คือผู้ประกอบวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์และบุคคลที่สนใจในงาน "Staging Home" และออกใบรับรองในฐานะ "Accredited Staging Professional ™"
"บ้าน Stagers" ทำอะไรและทฤษฎีของพวกเขาสามารถช่วยคุณขายบ้านของคุณได้อย่างไร
ออกอุปกรณ์ทำความสะอาดกล่องและ พร้อมที่จะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว ! คุณจะรักได้ง่ายแค่ไหนที่จะเปลี่ยนบ้านที่เคลื่อนไหวช้าๆไปสู่การ ขายได้อย่างรวดเร็ว ด้วยไขมันข้อศอกเพียงเล็กน้อยและเพื่อความงาม
คุณอาจจะโชคดีและเพียงแค่ต้องทำบางยาวที่ถูกทอดทิ้ง การซ่อมแซมบ้านที่เรียบง่าย ได้รับการกำจัดความยุ่งเหยิงและเพิ่มดอกไม้สด หรือคุณอาจจะต้องทาสีใหม่หรือตกแต่งบ้านให้ดูสดใหม่ หากคุณมีประโยชน์คุณจะสามารถทำสิ่งต่างๆได้ด้วยตัวคุณเอง แต่คุณอาจจำเป็นต้องจ้างช่างประปาเพื่อติดตั้งก๊อกน้ำใหม่ในห้องครัวหรือมืออาชีพอื่น ๆ เพื่อทดแทนการติดตั้งไฟล้าสมัยหรือการรักษาหน้าต่าง
คุณต้องจำไว้ว่าคุณจะไม่ทำการเปลี่ยนแปลงที่จะอยู่ในบ้านของคุณ เป้าหมายเดียวของคุณคือการ แสดงที่บ้านของคุณอย่างดีที่สุดสำหรับ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากไม่ถูกรบกวนด้วยความสกปรกและสิ่งสกปรกพวกเขาจะสามารถถ่ายภาพตัวเองในบ้านที่คุณกำลังพยายามขายได้ พวกเขาจะพบว่ายากที่จะต่อต้านการนำเสนอ
หากคุณสงสัยเกี่ยวกับประโยชน์ของการไปทำงานทั้งหมดหรือสงสัยว่าจะสร้างความแตกต่างในการขายบ้านของคุณให้วางตัวเองในตำแหน่งของผู้ซื้อบ้าน
คุณเคยไปเที่ยวชมการพัฒนา แบบบ้าน หรือไม่? สีสดเครื่องใช้เป็นเงามีงานศิลปะจัดรอบ ๆ บ้านและดอกไม้สดตั้งอยู่บนเคาน์เตอร์ห้องครัว กระจกเป็นประกายผ้าขนหนูสดและไม่มีของเล่นอยู่บนพื้น ห้องพักมีขนาดกว้างขวางและสะดวกสบายในห้องพัก
ห้องครัวและห้องน้ำมีการขัดถูกลิ่นที่สดชื่นและความวุ่นวายไม่ควรพลาด ตู้เสื้อผ้าว่างเปล่าหรือจัดไว้ พื้นโรงรถสะอาดและเรียบร้อยและดูใหญ่กว่าที่คุณต้องการสำหรับรถสองคัน
ตอนนี้ออกจากการพัฒนารูปแบบและไปลงถนนที่บ้านเป็นเวลาหลายปี ของเล่นสำหรับเด็กเรียงซ้อนกันในห้องสำหรับครอบครัว กล่องจำนวนมากมายถูกซ้อนกันในโรงรถที่คุณไม่สามารถจอดรถได้แม้แต่คันเดียว เสื้อผ้าใส่ตู้เสื้อผ้าห้องนอนและรองเท้าบู๊ตและถุงมือใส่ตู้เสื้อผ้า บ้านไม่สกปรก แต่มีจานในอ่างล้างจานและยาสีฟันติดอยู่บนโต๊ะเครื่องแป้งในห้องน้ำ การบ้านกระจายอยู่บนโต๊ะอาหาร สุนัขในครอบครัวกำลังเบียดเสียดเพราะคนแปลกหน้าในบ้านและพื้นมีรอยขีดข่วน
พืชตาย "ยินดีต้อนรับ" คุณที่ประตูหน้า
กับสิ่งอื่น ๆ ทั้งหมดเท่ากันบ้านใดน่าสนใจสำหรับคุณมากขึ้น? แน่นอนว่า คนแรก! บ้านอาจมีขนาดเท่ากัน แต่เนื่องจากรูปแบบที่ชัดเจนบ้านหลังแรกจึงดูมีขนาดใหญ่มาก บ้านได้เตรียมที่จะ แสดง ทุกจุดที่ดีและไม่ดี
Lori Matzke, Stager บ้านมืออาชีพและผู้ก่อตั้ง "Center Stage Home" กล่าวว่า "สิ่งที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จำเป็นต้องเข้าใจก็คือวิธีการที่บ้านควรจะนำเสนอสำหรับการขายและวิธีการที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเป็นสอง สิ่งที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ส่วนมากของเราไม่ได้อาศัยอยู่ในชีวิตของเราเหมือนหน้าบ้านที่ฉีกขาดออกจาก House Beautiful
"โปรดจำไว้ว่าสิ่งที่คุณขายอยู่คือบ้านไม่ใช่เนื้อหาของมัน" เธอกล่าวเสริม
ถ้าคุณลบพรมขว้างปาหรือพื้นที่ช่วยขจัดความยุ่งเหยิงและของสะสมและลดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เสริมห้องจะดูโปร่งและกว้างขวาง "มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการไหลตาควรย้ายได้อย่างง่ายดายจากห้องไปที่ห้องสะท้อนให้เห็นถึงคุณสมบัติที่ดีที่สุดของบ้านของคุณมากกว่าในทรัพย์สินภายในบ้านคุณจริงๆต้องสมบูรณ์แยกตัวเองจากทรัพย์สินของคุณและดูที่บ้านของคุณเช่นคุณ เห็นเป็นครั้งแรก " มองผ่านสายตาของผู้ซื้อ
หากคุณไม่สามารถมองเห็นสิ่งต่างๆทั้งหมดของคุณไปยังส่วนหลักของบ้านของคุณให้ พิจารณาการว่าจ้างมืออาชีพ
สัมภาษณ์สองสามบ้านที่บ้านของคุณ ค้นหาสิ่งที่พวกเขาจะทำ (และจะไม่ทำ) ใช้เวลานานเท่าไรสิ่งที่มีค่าธรรมเนียมและเร็วแค่ไหนที่พวกเขาอาจจะสามารถเริ่มต้นได้ ขอข้อมูลอ้างอิง จากลูกค้ารายล่าสุด ดูรูปถ่าย ของบ้าน "ก่อน" และ "หลัง" และรับความคิดเห็นเกี่ยวกับ สิ่งที่ต้องทำ ในบ้านของคุณ
นอกจากนี้โปรดอธิบายสิ่งที่รายการในแผนงานที่คุณจะต้องรับผิดชอบ (อาจจะทำให้ความยุ่งเหยิงไปยังหน่วยจัดเก็บข้อมูล) กับสิ่งที่พวกเขาจะจัดการกับคุณ
"บ่อยครั้งที่ Professional Home Stager สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการปรับปรุงเล็ก ๆ ที่จะช่วยปรับปรุงมูลค่าการขายต่อในบ้านของคุณ" นางสาวแมทซ์เคคกล่าว บ่อยครั้งสิ่งที่เจ้าของบ้านอาจมองข้ามเช่นการเพิ่มสีสดและการเปลี่ยนพรมปูพรมที่ชำรุดสามารถสร้างผลกระทบอย่างมากต่อความประทับใจแรกของผู้ซื้อในบ้านของคุณ
และสิ่งที่ผู้ขายรู้สึกว่าอาจจะเป็นข้อเสียเปรียบใหญ่ ๆ อาจจะไม่ได้เป็นปัจจัยสำคัญในการอุทธรณ์โดยรวมของบ้าน "นางสาวแมทซ์เคเกนำเสนอข้อมูลเพิ่มเติมและคำแนะนำในการแสดงละครเรื่องบ้านในเว็บไซต์ Center Stage Home ของเธอ
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่มีจุดประสงค์ในมุมมองคุณอาจสามารถ ลบออกและจัดเรียง ตัวได้เอง ท้ายที่สุดแล้วในที่สุดคุณจะบรรจุสิ่งของทั้งหมดของคุณเพื่อย้ายดังนั้นมวยไทยขึ้นรายการที่ไม่จำเป็นและความยุ่งเหยิงไม่ควรมากเกินไปของปัญหา
อย่างไรก็ตามหากคุณพบว่ายากที่จะแก้ไขเนื้อหาของคุณเองจากนั้น ขอให้เพื่อน ช่วยหรือจ้าง stager บ้านมืออาชีพ
โทรใน Pros
คุณสามารถหาบ้าน stager มืออาชีพ "เหมือนคุณจะพบกับบริการระดับมืออาชีพอื่น ๆ " นางสาวกล่าวว่า
Matzke สอบถามรอบ ๆ และรับการอ้างอิง ตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หลาย บริษัท อสังหาริมทรัพย์เก็บรายชื่อผู้เชี่ยวชาญที่สามารถทำทุกอย่างได้จากการทำความสะอาดบ้านเพื่อซ่อมแซมก๊อกน้ำห้องครัวที่รั่วไหลและอาจมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านในพื้นที่ของคุณเช่นกัน
stagers บ้านมืออาชีพหรือ redesigners ภายใน ค่าใช้จ่ายโดยขอบเขตของการทำงาน ได้ทุกที่ตั้งแต่ไม่กี่ร้อยดอลลาร์สำหรับห้องหนึ่งไปไม่กี่พันดอลลาร์สำหรับบ้านทั้งหมด จะขึ้นอยู่กับขนาดและขนาดของงานที่เกี่ยวข้อง
ส่วนใหญ่จะ ว่างเปล่าหนึ่งห้องในเวลา นั้นเริ่มที่จะนำกลับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เสริมของคุณเพื่อให้งบการออกแบบเหนียวมากขึ้น
ถ้าคุณตัดสินใจที่จะทำงานด้วยตัวคุณเองให้เข้าใกล้งานด้วยวิธีเดียวกัน การแสดงละครหน้าแรกคือการแสดงละครที่บ้านไม่ว่าใครจะเป็นใคร
วางแผนที่จะทำห้องหนึ่งครั้ง ลบสิ่งของและทุกอย่างที่เป็นของส่วนตัวโทรมสกปรกหรือแออัด ทำความสะอาดพื้นผิวอย่างทั่วถึงจากนั้นเปลี่ยนเฉพาะชิ้นที่ดูยอดเยี่ยม
ในกรณีนี้ น้อยมาก
คุณพร้อมที่จะเริ่มต้นแล้วหรือยัง?
ล้างเด็ค
เช่าห้องเก็บของ หรือยืมที่จอดรถของเพื่อนเป็นเวลาสองถึงสามสัปดาห์หรือหลายเดือนแล้วเติมกล่องของสะสมรวมทั้งอุปกรณ์กีฬา ตกแต่งวันหยุด เสื้อผ้าตามฤดูกาล และเฟอร์นิเจอร์พิเศษ
แล้วเริ่มเติมเต็มด้วยสิ่งที่ไม่น่าดู เพิ่มสินค้าที่บรรจุหีบห่อกล่องถนอมรถและสิ่งของที่ดึงออกมาจากพื้นที่จัดเก็บรวมถึงชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคา
คุณจะต้องขยับมันไปในบางครั้งดังนั้นขอให้ออกไปบ้างก่อนที่คุณจะเริ่มแสดงบ้านของคุณ
อะไรจะไป, สิ่งที่อยู่?
คุณจะรู้ว่าคนอื่นจะเปิดตู้และตู้เสื้อผ้าของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการ จัดระเบียบอย่างเรียบร้อย และไม่เต็มไปจนล้น พวกเขาจะดูกว้างขวางมากขึ้นถ้าคุณไม่ได้พยายามที่จะโชว์ตู้เสื้อผ้าหรือตู้เก็บของจีนทั้งหมด พวกเขาไม่ได้ซื้อที่! ให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถมองเห็นสิ่งของของตนเองได้ที่นั่น จะพอดีหรือพื้นที่จะเล็กเกินไปเนื่องจากสิ่งของคุณไม่พอดีหรือ?
ถ้าตู้เสื้อผ้าของคุณถูกยัดไส้ ก็ถึงเวลาที่จะผุกร่อนผ่านสิ่งต่างๆ คุณสามารถขายหรือมอบของหรือเก็บของไว้สำหรับบ้านหลังต่อไปได้ ทุกพื้นที่จัดเก็บในบ้านของคุณ - รวมทั้งชั้นวางโฆษณา - ควรสะอาดสะอ้านจัดระเบียบและไม่รก
กำจัดรายการส่วนบุคคล
ถ่ายภาพงานแต่งงานของคุณรายการศาสนารูปภาพเด็ก ๆ ในโรงเรียนและคอลเลกชันของศิลปะตู้เย็น
ผู้ซื้อต้องการภาพตัวเองที่อาศัยอยู่ในบ้าน ซึ่งจะเป็นเรื่องยากมากขึ้นถ้าภาพถ่ายรางวัลและของที่ระลึกของคุณมีอยู่ทุกแห่ง จะใช้เวลาไม่นานในการลบสิ่งเหล่านี้ อย่าลืมห่อด้วยความระมัดระวังและเก็บไว้ในหน่วยเก็บข้อมูล
ลบเนื้อหาที่มีค่าทั้งหมด
ในช่วงเวลาที่คุณขายบ้านคุณจะมีผู้คนจำนวนมากเข้ามารวมถึงกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพกลุ่มผู้ประกอบการด้านนายหน้าเดินเท้าบ้านเปิดผู้ตรวจการทำความสะอาดและ handymen
ก่อนที่จะทำรวบรวมของสะสมศิลปะคอลเลกชันเงินและสิ่งที่อาจถูกขโมยหรือหัก คุณจะย้ายไปเลยดังนั้นคุณอาจจะเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเวลา
ทำรายการ
สอบถาม realtor, เพื่อนหรือ stager บ้านของคุณเพื่อช่วยให้คุณใส่รายการของรายการที่ต้องแก้ไข เดินช้า ๆ ผ่านทุกห้องและมองหาข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัดเช่นประตูหนีบที่หลุดออกจากหลอดไฟรั่วหรือก๊อกน้ำที่เปื้อน เพิ่มลงในรายการระคายเคืองเล็กน้อยหรือ eyesores เช่นพรมลื่นหรือสายไฟต่อเนื่อง dangling คุณอาจจะใช้เวลาในการทำการซ่อมแซมก่อนที่ผู้ซื้อจะเคาะประตู
คาดว่าจะได้รับการตรวจสอบภายในบ้าน
ผู้ซื้อส่วนใหญ่จ้างผู้ตรวจสอบบุคคลที่สามเพื่อตรวจสอบระบบของบ้านก่อนที่จะซื้อ ขอสำเนาของรายงานการตรวจสอบบ้านเพื่อเรียนรู้ว่าพื้นที่ใดของบ้านจะได้รับการตรวจสอบก่อนการขาย เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ให้ซ่อมแซมรายการที่อาจอ้างถึงในรายงาน คุณอาจจะไม่สามารถคาดการณ์การตรวจสอบได้ทุกรายการ แต่คุณจะมีโอกาสอีกครั้งในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้ในภายหลังหลังจากรายงานกลับมา
ทำความสะอาดและซ่อมแซมตะกอนกระเบื้อง
คุณอาจเคยอาศัยอยู่กับยาแนวกระเบื้องสีเทาหรือยาปุกปุยรอบ ๆ อ่าง แต่รายการเหล่านี้อาจปิดการซื้อบ้านที่มีศักยภาพ
ลองดูที่ห้องครัวและกระเบื้องห้องน้ำของคุณ ทำความสะอาดและฟอกสี ฟัน ขาวเพื่อ ขจัดคราบสกปรก ขูดและ รื้อ ถอนพื้นที่ที่เสียหายหรือเกิดโรคราน้ำค้าง มุมช่องคลองรอยแตกและช่องว่างรอบ ๆ อ่างและอ่าง
สะอาดเหมือนที่คุณไม่เคยทำความสะอาดมาก่อน
เมื่อความยุ่งเหยิงออกไปคุณจะสามารถทำความสะอาดได้อย่างทั่วถึง การทำความสะอาดบ้านเป็นระยะ ๆ มากกว่าการทำความสะอาดบ้านตามปกติ คุณจะต้องการสมาธิในการนำเงางามไปสู่ทุกพื้นผิวของบ้าน
ทำรายการและทำงานด้วยตัวคุณเองหรือว่าจ้างลูกเรือทำความสะอาดเข้ามาหลังจากที่คุณย้ายออกจากที่รก ๆ และก่อนที่บ้านของคุณจะเข้าสู่ตลาด ตรวจสอบทุกพื้นผิวรวมถึงหน้าต่าง (ด้านในและด้านนอก) และหน้าต่าง Sills, โหน, ลูกบิดประตู, ใบพัดลมเพดาน, ผ้าม่านมินิ, เพดานและมุมชั้น - และตรวจดูให้แน่ใจว่ามีความ สะอาด
การทำรายการสิ่งที่ต้องทำในห้องพักทุกห้องอาจเป็นประโยชน์ ทำเครื่องหมายที่รายการเมื่อดำเนินการเสร็จสิ้น
สร้างการต้อนรับที่อบอุ่น
จดจำด้านนอกบ้านเมื่อเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับผู้ขาย หลังจากที่พวกเขาเห็นบ้านของคุณจากถนนพวกเขาจะสังเกตเห็นประตูหน้าบ้านและมุข ใช้เวลาและเงินในพื้นที่นี้ให้สวยงาม
ล้างขัดหรือทาสีประตูหน้าเพื่อให้ส่อง เปลี่ยนที่จับประตูหากมีสภาพเปียกชื้นและไม่น่าดู ทำความสะอาดหน้าต่างใด ๆ ในบริเวณนี้จนกว่าจะมีประกายไฟ เพิ่มต้นหญ้าสดหรือชาวไร่และให้น้ำรดน้ำและตัดแต่ง ใส่พวงหรีดสวย ๆ ไว้ที่ประตู ยืนข้างนอกและมองเข้าไปในพื้นที่ที่คุณเข้ามา นี่จะเป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อมองเห็นภายในบ้านของคุณ เป็นที่ต้อนรับทำความสะอาดคลี่คลาย?
จัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่
โปรดจำไว้ว่าวัตถุประสงค์ของการเตรียมการนี้คือการขายบ้านของคุณ อย่างรวดเร็ว อะไรที่เหมาะกับครอบครัวของคุณอาจไม่ได้ผลสำหรับการเปิดบ้าน คุณอาจจำเป็นต้องติดต่อกับเพื่อนหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยในการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์เพื่อให้มีการไหลเวียนของการจราจรและผลกระทบสูงสุด
accessorize
ทบทวนอุปกรณ์เสริมของคุณใหม่ในทุกห้อง เก็บไว้ในใจ - กระจาย , สง่างาม, สีประสานงานที่สวยงาม
อีกครั้งน้อยมากขึ้นจึงลดลงและกล่องขึ้นอะไร "พิเศษ" หรือ unneeded
ดอกไม้สดและพืช
ดู houseplants ของคุณอย่างระมัดระวัง หากพวกเขากำลังขายาวตายหรือสกปรกอื่น ๆ ก็ถึงเวลาที่จะให้บ้านใหม่หรือโยนออก เริ่มต้นใหม่กับโรงงานใหม่ มีบางบริการในเมืองใหญ่ที่จะเช่า houseplants เพื่อที่อาจจะเป็นทางเลือกในการซื้อทุกอย่างใหม่ ให้แน่ใจว่าได้วางพืชไว้ในภาชนะบรรจุที่สะอาดและน่าสนใจซึ่งจะมีและลดปัญหาจากการรดน้ำส่วนเกิน
เปิดไฟ
บริเวณที่มืดจะไม่ได้รับการเชิญชวนดังนั้นอย่าลืมเปิดไฟ การแก้ไขอย่างรวดเร็วอาจรวมถึงการเปิดผ้าม่าน เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มขนาดหลอดหรือเปลี่ยนหลอดไฟลงวันที่ คุณอาจพิจารณาซื้อไฟฉายที่ไม่แพงจำนวนมาก วางไว้ในมุมด้านบนของ armoire สูงหรือหลังพืชเพื่อสร้างชั้นที่น่าสนใจของแสง
ห้องน้ำ
แต่ยังพิจารณาเปลี่ยนผ้าขนหนูเก่าฉีกขาดและฝืดเคืองกับคู่ใหม่ ๆ วางดอกไม้บนโต๊ะเครื่องแป้งและลบรายการดูแลส่วนบุคคลทั้งหมดออกจากเคาน์เตอร์ ใส่ผ้าสกปรกที่อื่น (บางทีในเครื่องซักผ้า) โปแลนด์กระจกจนเรืองแสง หากคุณมีห้องโคมไฟโต๊ะขนาดเล็กสามารถให้เรืองแสงอบอุ่นไปที่ห้องนี้
เก็บมันไว้
ไม่บ่อนทำลายการทำงานหนักของคุณโดยไม่สนใจการบำรุงรักษาขั้นพื้นฐานในช่วงสัปดาห์ที่บ้านของคุณกำลังถูกแสดง ติดตามการรดน้ำต้นไม้ขัดกระจกปาดหน้าประตูและทำให้ความยุ่งเหยิงหลุดออกไป
สัตว์เลี้ยง
ฉันรู้ว่าสัตว์เลี้ยงของฉันเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวของฉัน แต่ผู้ซื้อในอนาคตอาจไม่ค่อยสนใจพวกเขา ถ้าคุณสามารถทำได้ให้นำสัตว์เลี้ยงและอุปกรณ์ของคุณไปยังบ้านของเพื่อนบ้านหรือญาติ ๆ เมื่อแสดงบ้านของคุณ ถ้าไม่สามารถทำได้ให้วางไว้ข้างนอกหรือในห้องที่ปิดสนิท
สิ่งที่พิเศษที่น่าสนใจ
นายหน้าหลายคนขอแนะนำให้ทำขนมปังหรือคุกกี้เพื่อ เติมบ้านด้วยกลิ่นอันยอดเยี่ยม การพูดเช่นนี้อาจเป็นไปไม่ได้ทุกวัน แต่คุณอาจระลึกถึงบ้านที่เปิดอยู่หรือเข้าชมซ้ำโดยผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หรือซื้อน้ำบุหงาและน้ำมันเติมความสดชื่นในกลิ่นหอมที่ไม่รุกรานเช่นอบเชยหรือวานิลลา
แผนผังชั้น
ถ้าคุณมี แผนผังชั้นที่ชัดเจนของบ้านคุณ (อาจจะมาจากผู้สร้างของคุณ) รวมไว้ในด้านหลังของแผ่นข้อมูลบ้านของคุณ จะช่วยฟื้นฟูความจำของผู้ซื้อและช่วยกันตั้งบ้านนอกเหนือจากคนอื่น ๆ ที่เคยเห็น แผนควรจะวาดอย่างมืออาชีพรวมถึงการวัดห้อง
Tablesettings
ได้รับการออกที่ดีที่สุดของจีนและกลางและสร้างการ ตั้งค่าตาราง ที่สวยงาม
คุณจะได้รูปลักษณ์ที่ดูอบอุ่นแม้กระทั่งห้องอาหารสุดเจ๋ง
บริเวณพักผ่อน
คิดว่าแต่ละห้องเป็น "ชุด" ที่คุณสามารถตกแต่งได้ทุกรูปแบบเพื่อเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นความสงบและความสงบของบ้าน พิจารณาบางส่วนของแนวคิดเหล่านี้:
- ตั้งค่าบริการชาที่โต๊ะขนาดเล็กที่หน้าต่างสามารถมองเห็นสวนได้
- วางหนังสือเปิดและโยนสบาย ๆ บนเก้าอี้หุ้มเบาะในห้องนอนของคุณ
- กองชามที่น่าสนใจกับผลไม้สดบนเกาะห้องครัว
- แสดงแจกันดอกไม้สด (สดมาก) ในโถงทางเข้า
- จัดตำราที่สวยงามบางอย่างบนโต๊ะในห้องครัวของคุณ
ในระยะสั้นมีความสุขกับอุปกรณ์บางอย่างที่นี่และที่นั่นทำให้น่าสนใจเล็กน้อยสะเปะสะปะที่บอกว่า "ยินดีต้อนรับ" พวกเขาเป็นอย่างดีสามารถช่วยขายบ้านของคุณในเวลาที่บันทึกและราคาที่สูงขึ้น!