เป็นโซลูชั่นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งแพงเกินไปสำหรับชาวนิวยอร์กหลายคน
การก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เล็กแห่งแรกของนิวยอร์คที่ชื่อว่า My Micro NY เสร็จสมบูรณ์แล้ว
หากคุณไม่ทราบโครงการนำร่องในโครงการนำร่องนี้ได้รับการตั้งขึ้นในปีพ. ศ. 2555 ในฐานะที่เป็นโซลูชั่นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางเพียงแห่งเดียว ในเวลานั้นเจ้าหน้าที่ของเมืองระบุที่ทำการ ไปรษณีย์ขนาดใหญ่ซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 260 - 360 ตารางฟุต จะเช่าได้ไม่ถึง 2,000 ดอลลาร์ อยู่ต่ำกว่าอัตราตลาดสำหรับย่าน Kips Bay ของอาคาร
ตอนนี้ก็เป็นทางการแล้วมีเพียง 14 สตูดิโอในอาคารขนาด 55 ยูนิตเท่านั้นที่จะมีราคาไม่แพงและคุณต้องมีรายได้น้อยกว่า 48,350 เหรียญต่อเดือน
ยังไม่มีคำอธิบายว่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจะมีต้นทุนต่อเดือนอย่างไร City Realty บริษัท จัดการของ Micro NY จะเปิดเผยข้อมูลการเช่าเพิ่มเติมเมื่อการก่อสร้างโครงการนี้เริ่มต้นตั้งแต่ต้นปี 2016
01 จาก 03
อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่พร้อมป้ายราคาใหญ่
การแสดงผลของการสร้างไมโครของฉัน adAPT นิวยอร์ค ฉัน irked ที่มีเพียง 14 พาร์ทเมนท์จะเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง? Fo sho.
ในปีพ. ศ. 2556 ผมอ่านบทความจากสตีเฟ่นจาค็อบสมิ ธ ที่ Observer.com ซึ่งตั้งคำถามถึงความสามารถในการจ่ายเงินของหน่วยย่อยเหล่านี้ ในขณะที่เขารายงานว่า 60% ของอพาร์ทเมนจะได้รับการเช่าในอัตราตลาดและที่ 40% จะเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
ดังนั้นสิ่งที่เกิดขึ้น heck ที่อื่น ๆ 26 พาร์ทเมนท์ราคาไม่แพง?
นี่เป็นข้อตกลงแม้ว่าอาคารหลังนี้สร้างขึ้นโดยร่วมมือกับรัฐบาลท้องถิ่นในฐานะที่เป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับชาวนิวยอร์กชนชั้นกลาง แต่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ก็ได้ตั้งค่าเช่าแล้ว
02 จาก 03
ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กควรจะราคาไม่แพง
adAPT นิวยอร์ค สมิทยังรายงานว่าเมืองนี้ขายที่ดินที่อาคารนี้ตั้งอยู่ที่ผู้พัฒนาโครงการสำหรับ $ 500,000 - ราคาห้องใต้ดินที่ต่อรองราคาเมื่อคุณพิจารณาว่าค่ามัธยฐานสำหรับบ้านในนิวยอร์คเท่ากับ 1,196,500 เหรียญ
สมิทยังรายงานว่า nArchitects บริษัท ที่มากับการออกแบบของ My Micro NY กำลังใช้ เทคโนโลยี การก่อสร้าง แบบแยกส่วนล่าสุด เพื่อลดต้นทุนการก่อสร้าง
นอกจากนี้เช่นที่อยู่อาศัยใหม่ส่วนใหญ่จะมีการก่อสร้างในนิวยอร์คโรงแรมแห่งนี้จะได้รับการยกเว้นภาษีจากภาษีทรัพย์สินเป็นเวลา 10 ถึง 15 ปี
ดังนั้นทำไมเงินฝากออมทรัพย์เหล่านี้ไม่ได้รับการจ่ายเงินไปข้างหน้าให้กับผู้เช่าในอนาคต?
03 จาก 03
ไมโครนิวยอร์กของฉันบีบให้กับชาวนิวยอร์กโดยเฉลี่ย
นิวยอร์กของฉัน อดีตนายกเทศมนตรีเมืองฮิซซันเนอร์นายเบอร์เกอร์บลูมเบิร์กได้ยกเลิกข้อกำหนดเรื่องเขตนี้ครั้งเดียวสำหรับโครงการ My Micro NY เพื่อดูว่าอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับนิวยอร์คหรือไม่ ปัจจุบันอพาร์ทเมนใหม่ไม่สามารถมีขนาดเล็กกว่า 400 ตารางฟุต
แต่นี่คือสิ่งเหล่านี้บ้านไพน์ขนาดไม่ได้เป็นอย่างมีนัยสำคัญราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนขนาดของพวกเขาสองครั้ง
เช่นเดียวกับ การเคลื่อนไหวของบ้านเล็ก ๆ การ ลดขนาดลงในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ควรช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิต อย่างสบายใจ ในขณะที่สามารถรักษาบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ ตราบใดที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นอนุญาตให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบสิ่งที่ผู้คนสามารถจ่ายได้สิ่งที่เป็นจุดที่มีที่อยู่อาศัยขนาดเล็กที่นี่? หากต้องการบรรจุคนจำนวนมากขึ้นในอาคารเช่นปลาซาร์ดีนเพื่อให้นักพัฒนาสามารถทำกำไรได้?