ควรปรับปรุงหรือสร้างบ้านใหม่หรือไม่?

การเลือกว่าจะสร้างใหม่สร้างบ้านของคุณเป็นเหมือนไม่มีใครในโลกของการปรับปรุงบ้านเพราะสิ้นสุดของ วาง พื้นห้องน้ำที่ ไม่ถูกต้องแม้แต่อย่างใดอย่างหนึ่งเป็นถาวรเป็น กระเบื้องพอร์ซเลน และคุณสามารถกลับออกจากมันได้ ฉีกบ้านทั้งหลังของคุณและคุณไม่มีสิทธิไล่เบี้ย

คุณอาจเป็นเจ้าของบ้านที่ "ต้องการความรักนิดหน่อย" ในฐานะนักบินอสังหาริมทรัพย์วางไว้ แต่จริงๆแล้วมันต้องบรรทุกความรักด้วย

เช่นเดียวกับการรักเด็กคุณอาจสงสัยว่าคุณควรจะรักการเคารพและทำงานร่วมกับสิ่งที่อยู่ที่นั่นหรือความรักที่ยากลำบากซึ่งมาในรูปแบบของการทำลายลูกบอลและรถขุด

ในกรณีใด ๆ คุณรู้ว่าบ้านที่คุณพำนักอยู่ (หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน) ต้องทำงานมากจนคุณไม่สามารถใช้มาตรการได้ครึ่งหนึ่ง สีภายนอกที่น่า ทึ่งพื้นทั้ง ห้องเปลี่ยนห้องน้ำ และทุกอย่างอื่น ๆ เช่นที่จะไม่ทำมัน คุณมาถึงจุดที่เป็นทั้งแบบสร้างใหม่ทั้งหมด (แบบที่คุณต้องย้ายออกไป) หรือโครงการตัดมันลงและสร้างใหม่

Rebuild ชนะในระยะยาวโดยการรีเซ็ตนาฬิกา

ถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านในระยะยาวและจากนั้นก็ขายมันมักจะฉลาดที่จะฉีกขาดและสร้างใหม่อย่างน้อยจากมุมมองทางการเงินอย่างหมดจด

องค์ประกอบทางกายภาพของบ้านอยู่บนตัวจับเวลา นาทีที่ค้อนทุบบ้านของคุณเป็นครั้งสุดท้ายตัวจับเวลาจะเริ่มฟ้อง

สีภายนอกอาจใช้เวลา ได้ถึงเจ็ดปี แต่ต้องใช้เวลามากขึ้นกว่าห้าปีในสภาพอากาศแปรปรวน เครื่องล้างจานน้อยกว่าหนึ่งทศวรรษ กลาง A / Cs, 10 ถึง 15 ปี; โรคงูสวัดคอมโพเนนต์ สามแท็บประมาณ 20 ปี

ด้านบนของที่ในขณะที่ lifespans องค์ประกอบบางอย่างจะถูกย้ายที่อื่น ๆ อีกมากมายหมดอายุในเวลาเดียวกันประมาณ

ในแง่ของต้นทุนการเปลี่ยนเครื่องล้างจานเป็นความคิดของคนไม่มีความสนุก แต่คิดว่าต้องทำเช่นนั้นในปีปฏิทินเดียวกับที่คุณเปลี่ยนหลังคารางน้ำและ เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง

เมื่อสร้างใหม่คุณจะรีเซ็ตนาฬิกาเป็นลักษณะทางกายภาพของบ้าน: ทุกอย่างจากเครื่องใช้ไปจนถึงซองจดหมายของบ้าน (หลังคามุงหลังคา ฯลฯ ) เมื่อถึงเวลาที่จะขาย 15 ปีต่อมาคุณขายบ้านที่มีอายุ 15 ปีแทนที่จะเป็นบ้านที่มีอายุ 40 ปี เป็นโบนัสคุณมีความสุขในการอยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา ผู้ซื้อสนิทสนมกับอายุของบ้าน และหากไม่เป็นเช่นนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ตรวจการบ้านของพวกเขาจะทำให้พวกเขาตระหนักดีถึงข้อเท็จจริงนี้

ใช้การควบคุมค่าใช้จ่ายเท่าใด

ถ้าคุณ เคร่งครัดเรื่องเงินการ เปลี่ยนแปลงเป็นวิธีที่จะไปได้เสมอ ปัญหาคือขนาด - ความสามารถในการปรับขนาดการใช้จ่ายของคุณขึ้นหรือลง (หรือหยุดค้าง) ตามความต้องการของคุณ

• Remodel : เมื่อคุณสร้างใหม่บ้านคุณสามารถควบคุมการใช้จ่ายของคุณได้ การเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ลังเลหรือไม่เต็มใจที่จะก้าวกระโดดครั้งใหญ่ คุณสามารถ เปลี่ยนห้องน้ำขนาดเล็ก จากนั้นหยุดเมื่อการเงินแน่น คุณเป็นผู้รับเงินคืนภาษีใหญ่หรือไม่? ถึงเวลาแล้วที่จะซ่อมหลังคา เงินแน่นอีกครั้งหรือไม่? คุณสามารถปรับยอดซื้อหลังคาของตัวเองขึ้นหรือลงได้จากหลังคามุงด้วยคอมโพสิตที่ทำจากวัสดุคอมโพสิตให้มีคุณภาพสูงขึ้นไปอีก เงินได้รับการกระจายในหยดหรือใน gushes ที่คุณเลือก

• ฉีกขาดและสร้างใหม่ : ตัวเลือกนี้ทั้งหมดหรือไม่มีเลย หลังจากการซื้อครั้งใหญ่ครั้งแรกของคุณ - การรื้อถอน - คุณเหลืออยู่กับที่ว่างไว้จำนวนมากทำให้คุณต้องสร้างบ้านใหม่ ถ้าคุณต้องการเป็นเจ้าของที่ว่างเปล่าคุณต้องก้าวไปข้างหน้า ที่เลวร้ายที่สุดคือการมีบ้านที่สมบูรณ์แบบบางส่วน โครงสร้างที่ถูกทิ้งไว้กับองค์ประกอบอายุได้อย่างรวดเร็ว ณ จุดหนึ่งการสร้างใหม่ของคุณจะต้องได้รับการสร้างใหม่

เลือกถ้าคุณต้องการที่ดีขึ้นหรือถูกกว่า

ถ้าคุณต้องการให้ดีขึ้นฉีกขาดและสร้างใหม่ หากคุณต้องการสร้างใหม่ แม้แต่การสร้างบ้านทั้งหลังยังคงมีราคาถูกกว่าการฉีกขาดและสร้างใหม่

Roger Greenwald, RA, AIA กล่าวว่าตลอดเวลา

ค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและการสร้างใหม่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับการสร้างบ้านใหม่ที่กว้างขวาง แต่ประโยชน์ทางสถาปัตยกรรมของการฉีกขาดและการทำงานกับกระดานชนวนที่สะอาดอาจเป็นเรื่องใหญ่การออกแบบสถาปัตยกรรมขั้นพื้นฐานที่ดีขึ้นระบบใหม่ทั้งหมดการหมุนเวียนที่สะอาดหน้าต่างที่มีคุณภาพสูงระบบทำความร้อนและระบายความร้อนใหม่และมีประสิทธิภาพเพดานสูงและพื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อความเป็นส่วนตัวของคุณ รูปแบบการดำรงชีวิตที่คุณต้องการ

Remodel ชนะด้วยการให้คุณระฆังและเสียงนกหวีด

ผู้สนับสนุนการฉีกขาด / สร้างความเครียดความเย็นของบ้านหลังใหม่ด้วยระบบทำความร้อนที่ควบคุมด้วยอุปกรณ์เคลื่อนที่พื้นผิวที่มีความสดใสเปล่งปลั่งห้องชุดต้นแบบและสำนักงานในบ้านที่ทุ่มเท

อาร์กิวเมนต์ดังกล่าวเก็บน้ำได้ตราบใดที่คุณมีเงินเพิ่มเพื่อใช้จ่าย ที่อาร์กิวเมนต์ที่แบ่งลงก็คือว่ามันไม่ได้ตระหนักดีว่าบ้านหลังแรกจะต้องมีการสร้างขึ้น กับ remodels องค์ประกอบพื้นฐานของบ้านมีอยู่แล้วในสถานที่และจ่ายเงินสำหรับ

ดังนั้นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการสร้างใหม่ที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นสิ่งที่คนปรับปรุงได้รับการใช้จ่ายในสิ่งที่ฉูดฉาดเช่นสปาชายถ้ำและ โรงภาพยนตร์บ้าน

กำหนดสภาพที่ดีที่สุดของบ้าน

ในขณะที่บ้านทุกหลัง สามารถ ออกแบบ ได้ ใหม่ไม่ใช่บ้านทุกหลังที่ ควรจะเป็น

ผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมโดยทั่วไปยอมรับว่าเงื่อนไขต่อไปนี้ได้รับการฉีกขาด / สร้างใหม่หรืออย่างน้อยก็แกว่งข้อโต้แย้งต่อไปในทิศทางดังกล่าว:

• การปรับปรุงที่ต้องการไม่สามารถมีได้ภายในรอยเท้าของบ้านที่มีอยู่ ดังนั้นคุณต้องการเพิ่ม ความต้องการพื้นที่เพิ่มเติมไม่ได้เป็นเหตุผลเดียวที่จะต้องสร้างใหม่ การสร้างเสริมสร้างอยู่ตลอดเวลา ปัญหาคือว่ามันเกิดขึ้นร่วมกับการปรับปรุงที่กว้างขวางและมีราคาแพงของบ้านที่มีอยู่: การจับคู่ เงินทุนของคุณ
• มูลนิธิไม่ดี และต้องทำงานเป็นจำนวนมากก่อนที่จะสามารถออกแบบบ้านได้
• เพดานต่ำเกินไปสำหรับความชอบของคุณหรือไม่? เนื่องจากไม่มีเรื่องง่ายในการยกเพดาน - เว้นแต่ว่ามีพื้นที่ว่างหรือพื้นที่ว่างที่นั่น - พื้นด้านบนต้องถูกลบออกและสร้างขึ้นมาใหม่

ตระหนักถึงข้อ จำกัด ของชุมชน

มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของคุณมาจากภายนอก ในปีที่ผ่านมาเจ้าของบ้านมีอิสระที่จะฉีกขาดและสร้างใหม่ด้วยการไม่ได้รับการยกเว้นโทษญาติ อาคารประเภทใด ๆ อยู่ภายใต้การแบ่งเขตและอนุญาต แต่อิทธิพลเหล่านี้ยิ่งไกลกว่าที่พวกเขามีอยู่

นับตั้งแต่ช่วงปลายทศวรรษที่ 1990 เป็นต้นมากระแสน้ำเปลี่ยนไปสู่การรีไซเคิลมากกว่าการทิ้งและแนวโน้มนี้รวมถึงที่อยู่อาศัยด้วย

หน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นได้ให้ความสำคัญกับเรื่องของการสร้างใหม่เช่นขนาด

คำว่า McMansion ไม่ได้ดำรงอยู่จนกว่าจะถึงช่วงท้ายของศตวรรษที่ 20 ตอนนี้มันถูกรบกวนรอบ ๆ ตลอดเวลาโดยสภาเมืองมีเจตนาที่จะรักษาตัวของเมืองผ่านการเก็บรักษาหุ้นที่อยู่อาศัยของตน

แม้ลอสแอนเจลิสซึ่งเป็นพื้นที่ที่ "ฉีกและสร้างใหม่" ในสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่จะเริ่มประกาศใช้มาตรการเลื่อนการชำระหนี้อาคารที่ออกแบบมาเพื่อ จำกัด ขนาดของบ้าน และเนื่องจากการสร้างใหม่ไม่กี่ชิ้นมีเนื้อหาอยู่ภายในรอยเดียวกับก่อนหน้านี้พวกเขาจึงได้รับผลกระทบจากข้อห้ามเหล่านี้เช่นกัน