หากคุณต้องการขายบ้านภายในไม่กี่ปีถัดไปคุณอาจกังวลเกี่ยวกับประเภทของ remodels ที่จะทำ การใช้จ่ายเงินมากเกินไปในการปรับปรุงที่สำคัญหมายถึงการทำให้ตัวเองมีความสุขในระยะสั้น แต่ผลกระทบต่อผลกำไรของคุณในระยะยาว การใช้จ่ายน้อยเกินไปหมายถึงการปรับปรุงบ้านที่ไม่ผ่านการชุมนุมกับผู้ซื้อบ้าน - เป็นหลักเสียเงินในส่วนของคุณ
รายการนี้จะเริ่มต้นจากรายงานต้นทุนต่อค่าที่สำคัญตลอดเวลาซึ่งออกโดยนิตยสารการเปลี่ยนแปลงตลอดทุกปี
จากที่นั่นแม้ว่าจะมุ่งเน้นไปที่ remodels ที่มีแนวโน้มที่จะยืนขึ้นและจะแจ้งให้ทราบมากที่สุดกับผู้ซื้อบ้าน ตัวอย่างเช่นรายงานระบุว่าฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาของไฟเบอร์กลาสให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ 107% ของค่าใช้จ่ายเริ่มแรก แต่ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาที่สำคัญแม้ว่าจะเป็นไม่ได้จับความฝันของผู้ซื้อบ้านและชักชวนให้ซื้อบ้านของคุณ ดังนั้นรายการนี้เป็นอารมณ์โดยการปรับปรุงที่โดดเด่นและทำให้บ้านของคุณดูยอดเยี่ยม
ประตูเหล็กหรือไฟเบอร์กลาส
ประตูหน้าของคุณมี อะไรน้อยกว่าที่น่าอัศจรรย์? พิจารณาว่าผู้ซื้อบ้านทุกคนจะเห็นประตูนั้นและจะเดินผ่าน ถ้าประตูหน้าของคุณขาดหายให้แทนที่ทันทีด้วยประตูเหล็กหรือไฟเบอร์กลาสหรือประตูไม้ที่มีคุณภาพสูง
ผลิตแผ่นไม้อัดหิน
แผ่นไม้อัดหิน เป็นวัสดุผสมที่ทำจากหินคล้ายกับของจริง ความแตกต่างก็คือว่ามันไม่ใช่หินโครงสร้างมีน้ำหนักเบาและแบนด้านหลังช่วยให้ติดกับผนังได้
แผ่นไม้อัดหินแต่งบ้านเหมือนไม่มีอะไรอื่น ไม่ใช่การเปลี่ยนรางเป็นส่วนเสริมด้านข้างโดยปกติจะเสริมตามครึ่งล่างหรือส่วนที่สามของผนังด้านนอก
Remodel ครัวขนาดเล็ก
มันแทบจะไม่เคยจ่ายที่จะทำขนาดใหญ่ที่สำคัญชนิดที่มีไส้ติ่งออกและทำซ้ำกับหินแกรนิตของการปรับปรุงห้องครัว remodels ห้องครัวที่คุณอาจเดาได้จริงๆมีราคาแพงจริงๆรวดเร็ว
ดังนั้นการรักษาค่าใช้จ่ายห้องครัวของคุณสร้างใหม่ที่เหมาะสมจะจ่ายออกที่ดีกว่าเมื่อมันถึงเวลาที่จะขาย
การปรับปรุงห้องครัวเล็ก ๆ น้อย ๆ จะหมายถึงโครงการที่ชอบ: refacing ตู้แทนที่จะแทนที่; ตัวนับพื้นผิวใหม่แทนที่จะเป็นหินแกรนิตหรือหินควอตซ์ และไวนิลหรูหราหรือพื้นลามิเนต (ทั้งสองซึ่งสามารถติดตั้งได้เอง) มากกว่าหินธรรมชาติหรือพอร์ซเลน
ผนังปูนซิเมนต์ไฟเบอร์ซีเมนต์
ไฟเบอร์ซีเมนต์ไซด์เป็นโครงการปรับปรุงที่มีมูลค่าสูง ไฟเบอร์ซีเมนต์ (Hardiplank เป็นชื่อแบรนด์เดียว) จะทำให้เกือบ 76% ของค่าใช้จ่ายเริ่มแรกในกระเป๋าของคุณในเวลาทำการของการขาย ไม่เพียงแค่นั้นมันดูยอดเยี่ยมในขณะที่คุณยังเป็นเจ้าของบ้าน
ผนังไวนิล - กลาง
กำแพงหินไวท์ไลนท์ราคาปานกลางยังให้ผลตอบแทนดีทีเดียว เนื่องจากคุณภาพของรางซึมหล่นลงไปถึงทุกระดับของผนังได้คุณจึงสามารถคาดหวังว่าจะมีคุณค่าที่ดีเยี่ยมกับผนังไวนิลระดับกลางเช่นกัน
พื้นไวนิลที่หุ้มด้วยโฟม - High Range
เชื่อหรือไม่เช่นเดียวกับหน้าต่างทดแทนไวนิล, ผนังไวนิลก็จะหรู สีสันสดใสยิ่งขึ้นและพื้นผิวที่น่าสนใจยิ่งขึ้น ผนังไวนิลที่หุ้มด้วยโฟมช่วยให้คุณมีค่าความเป็นฉนวนพิเศษ "R" หรือสอง - ไม่มาก แต่ทุกบิตช่วยได้
ดาดฟ้า - กลาง
ไม้พื้นส่งคืนมูลค่าที่ขาย? บุคคลนี้ทำให้ฉันประหลาดใจ แต่ฉันแค่รายงานตัวเลขผู้คน
ตามต้นทุนเทียบกับ Value Report 2008 พื้นไม้ส่งคืนเกือบ 82% ของต้นทุนในการขาย
ปรับปรุง / ตกแต่งชั้นใต้ดิน
ห้องใต้ดินที่ยังไม่เสร็จหมายถึงโอกาสที่หายไป ชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้ว สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้สองเท่าในบ้านของคุณ ผู้ซื้อบางรายจะมองไปที่ชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วเนื่องจากไม่เป็นไปตามคุณภาพของพื้นที่ชั้นสูง ยุติธรรมพอ: ชั้นใต้ดินไม่มีแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง แต่ถ้าผู้ซื้อมีลูกเล็ก ๆ พวกเขาอาจดูห้องใต้ดินที่เสร็จแล้วเป็นบวก
การเปลี่ยนหน้าต่างไม้ - ระดับกลาง
การเปลี่ยนหน้าต่างเป็นความคิดที่ดีเสมอไป แต่การแทนที่ด้วยไม้ทำให้บ้านของคุณมีสุนทรียศาสตร์มากขึ้นเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หน้าต่างไม้มีความอบอุ่นและมีคุณภาพเหนือกาลเวลา
การเปลี่ยนหน้าต่างไวนิล - High Range
หน้าต่างไวนิลชั้นสูง ? ซึ่งอาจดูเหมือนเป็น oxymoron แต่หน้าต่างทดแทนไวนิลจะไม่ถูกมองว่าเป็นหน้าต่างราคาถูกอีกต่อไป
เทคโนโลยีหน้าต่างไวนิลได้ก้าวไปข้างหน้าและมีคุณสมบัติมากมายที่ใช้ได้เฉพาะกับหน้าต่างไม้หรือไฟเบอร์กลาสที่มีราคาแพงกว่าขณะนี้สามารถพบได้ด้วยหน้าต่างไวนิล