สิ่งสำคัญสำหรับการจ้างผู้รับเหมา

โครงการปรับปรุงบ้านและปรับปรุงบ้าน คือการลงทุน ใครที่คุณจ้างทำให้ทุกความแตกต่างในวิธีที่ดีงานจะเปิดออกและสิ่งที่ประสบการณ์ของคุณตลอดการก่อสร้างจะเป็นอย่างไร อาจจะเครียดที่กำลังมองหาคนที่มีความน่าเชื่อถือและสื่อสารได้ดี อย่ายอมแพ้และชำระโฆษณาป๊อปอัปแรกที่มาพร้อมกัน เคล็ดลับเหล่านี้สำหรับการจ้างผู้รับเหมาสามารถช่วยคุณหาคนที่เหมาะสมกับงานได้

สูดลมหายใจลึก ๆ โดยเริ่มต้นจากหมายเลขปลายหนึ่งและก่อนที่คุณจะรู้ว่าคุณจะเจรจาราคาเสนอด้วยความมั่นใจ

มีแผน

ก่อนที่คุณจะโทรออกให้หาสิ่งที่คุณต้องการและผู้รับเหมารายใดสามารถทำให้เกิดขึ้นได้ คุณไม่ต้องการเสียเวลามองหาผู้รับเหมาพิเศษเมื่อโครงการของคุณเรียกร้องให้สถาปนิก เฉพาะเจาะจงมากขึ้นคุณสามารถเป็นคำตอบที่ดีกว่าที่คุณจะได้รับจากการวิจัยของคุณ โครงการของคุณใหญ่ขนาดไหนและกรอบเวลาที่คุณต้องการคืออะไร? บางทีสิ่งที่สำคัญที่สุด งบประมาณของคุณคือ อะไร?

ใช้ Word-of-Mouth

ติดต่อกับคนที่คุณรู้จักหรืออยู่ในพื้นที่ของคุณที่มีงานทำคล้าย ๆ กัน ค้นหาว่าเขาทำงานกับใครและประสบการณ์ของพวกเขากับพวกเขาเป็นอย่างไร พวกเขาจะแนะนำ บริษัท ที่พวกเขาจ้างหรือไม่? คนเหล่านี้น่าจะทำการวิจัยของตนเองก่อนที่จะตัดสินใจและจะมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับความเชื่อถือได้และชื่อเสียงของ บริษัท

ถามคำถามที่สำคัญ

ขณะนี้คุณมีคำแนะนำจากเพื่อน ๆ และได้ทำการวิจัยของคุณแล้วถึงเวลาที่จะเริ่มต้นโทร

เราขอแนะนำให้มีรายชื่อจาก 10 ถึง 12 บริษัท ที่จะติดต่อ คำถามต่อไปนี้พร้อมกับการประเมินลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาและรูปแบบการสื่อสารจะช่วยให้คุณสามารถ จำกัด ตัวเลือกด้านบนให้แคบลงได้:

1. พวกเขามีประสบการณ์ในการทำงานที่คุณต้องทำและเท่าไหร่?
2. พวกเขาทำธุรกิจมานานแค่ไหน?

1. พวกเขามีประกันหรือไม่?
2. พวกเขาได้รับใบอนุญาตตามกฎหมายของรัฐของคุณหรือไม่?
3. พวกเขาจะเริ่มเมื่อไหร่?
4. พวกเขาได้รับวัสดุจากที่ไหน
5. พวกเขาสามารถให้รายการอ้างอิงได้หรือไม่?
   

หลังจากที่มีการโทรและการติดตามผลเหล่านี้คุณควรจะสามารถตัดรายชื่อของคุณออกได้ถึง 5 คนหรือน้อยลง กำหนดเวลาให้ตรงกับพวกเขาในคน การพบปะผู้คนเป็นวิธีที่ดีกว่าในการสร้างความสัมพันธ์ในเชิงบวกและการสื่อสารที่ดี ระหว่างการเข้าชมให้ดำเนินการต่อด้วยชุดคำถามต่อไป

1. คุณสามารถเยี่ยมชมไซต์งานปัจจุบันเพื่อดูวิธีการทำงานได้หรือไม่?
2. ใบอนุญาตอะไรที่คุณต้องการสำหรับงานที่อยู่ในมือ?
3. ผู้รับเหมาช่วงจะทำงานได้เท่าไหร่?
4. พวกเขามีความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้รับเหมาช่วงของพวกเขาหรือไม่?
5. พวกเขาสามารถเสนอราคาเสนอแบบแยกส่วนได้หรือไม่?
6. การเสนอราคาเป็นราคาที่ประเมินหรือราคาคงที่? (คุณจะต้องการราคาคงที่ก่อนที่งานจะเริ่มต้นขึ้น)
7. ตารางการชำระเงินจะเป็นอย่างไร?

รับรายละเอียดแผนการประมูลและแผนการชำระเงิน

การเสนอราคาและสัญญาขั้นสุดท้ายของคุณจะมีความสำคัญอย่างมากต่อโครงการของคุณ นี่เป็นวิธีที่คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายและไม่มีอะไรเหลืออยู่

การเสนอราคาแบบแยกส่วน ควรกำหนดว่าต้นทุนจะเป็นไปตามปัจจัยต่างๆเช่นวัสดุแรงงานและอุปกรณ์ ขอแนะนำให้คุณเสนอราคาเสนอที่ต่ำกว่างบประมาณที่คุณเสนออย่างน้อย 10% ถึง 15%

ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถจัดการกับปัญหาใด ๆ ในแผนงานได้ตลอดเวลา

สัญญา ควรมีทุกอย่างที่คุณต้องการทำ นอกจากนี้ควรรวมถึงกรอบเวลาและตารางเวลาข้อมูลการติดต่อ บริษัท และข้อมูลการประกันชื่อของผู้ใช้แรงงานทุกคนที่จะเกี่ยวข้องเอกสารทั้งหมดที่จะใช้และแผนการชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้ นอกจากนี้ควรระบุว่าผู้รับเหมาเป็นผู้รับผิดชอบในการขอใบอนุญาต

ต้อง กำหนดการชำระเงิน ล่วงหน้า โดยปกติกำหนดการเริ่มต้นด้วยการชำระเงิน 10% โดยมีการชำระเงินเป็นงวด 25% ตลอดงาน เมื่องานเสร็จสิ้นคุณจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ คุณไม่ควรคาดว่าจะต้องจ่ายเงิน 50% เพื่อเริ่มต้นและ 50% จะเสร็จสิ้น

กระบวนการทั้งหมดนี้อาจดูน่ากลัว อย่างไรก็ตามเวลาที่คุณใช้ในการค้นหาและรายละเอียดที่คุณใส่ไว้ในสัญญาจะมีผลกับผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย

มันจะปวดหัวในการทำงานกับคนที่คุณไม่สามารถพึ่งพาได้ คุณอาจพบว่าตัวเองมีการสร้างใหม่ที่ยังไม่เสร็จหรืองบประมาณที่มากเกินไป ให้เวลาในการทำวิจัยและตั้งคำถามที่จำเป็น